Villa à vendre à Kraainem, 6 chambres

Kraainem à la frontière de Woluwé St Pierre (entre Stockel et les 4 bras)
Maison de famille de 406m² (PEB) sur une large parcelle de 17a66 avec piscine chauffée !
Double hall d'entrée, double séjour avec feu ouvert, salle à manger séparée, cuisine, suite principale au rez-de-chaussée.
Aux étages, 4-5 chambres et 3 salles de bains, double grenier.
Bureau indépendant aménagé au niveau de la rue avec entrée séparée.
Sous-sol partiel, garage 2 voitures et caves.

- Rez-de-Chaussée: 165m²- Marbre/parquet - HSP=2,90m
Double Hall d'entrée avec placards, vestiaire et toilette
Salon en L 4m86/3m77 + 4m86/6m85 + 4m75/2m75=68m²) avec feu ouvert et accès terrasse/jardin
Salle à manger séparée (3m70/4m35=16m²) avec placards
Cuisine + arrière cuisine (4m05/2m62 + 2m27/2m56=17m²) + remise (6,5m²)
Suite parentale (35m²)
=> Dressing avec nombreux placards
=> Chambre 1 avec placards (3m60/4m80=19m²)
=> Salle de bains avec placards (3m60/2m40=9m²)

- 1er étage: 80m² - parquet - HSP=?
Hall / galerie (20m²) avec placards
Chambres avec placards
=> II (3m70/5m = 18,5m², lavabo)
=> III (4m20/3m10 = 13m²)
=> IV (3m17/4m02 = 13m²)
=> V (4m66/3m56 = 17m²)
Salle de douche
Toilette séparée
Salle de bains

- 2ème étage: 60m²
Chambre VI (4m77/2m80 = 13,5m²) avec lavabos et placards
Greniers bas avec placards (45m²)

- Sous-sols: 105m²
Salle de jeux/bureaux (4m65/7m50 = 35m²) avec lumière du jour et accès extérieur
Salle de bains
Toilette
Garage 2 voitures avec porte automatique (5m84/6m30 = 37m²)
Chaufferie (GAZ / BUDERUS) (2m50/6m = 13m²)
Cave à vins et provisions (2m17/2m36 = 5,1m²)
Rangement (6m²)

- Techniques
Construction 1960
Agrandissement 1972
Surfaces
=> construite : 500m²
=> habitables : 406m²
=> Parcelle 17a66ca
=> Terrasse
Piscine chauffée et filtrée avec volet solaire
Chauffage gaz BUDERUS
Connexion aux égouts
Citerne d'eau de pluie (robinet jardin) : capacité
Adoucisseur d'eau
Garage avec porte automatique
Système d'alarme
Connexion à la fibre optique
Compteurs électique et gaz "intelligents"



Reference: 6684713
Chambres: 6
Salles de Bains: 4
Surface Habitable: 406
Surface Terrain: 1766

PEB Certificate: 20250417-0003580570-RES-1



Référence: 6684713
Meublé: Non
Jardin: Oui
Surface du jardin: 1400 m²
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: à l'acte
Année de construction: 1960
Nombre de garage: 2
Parking extérieur: Oui
Type de toit: en pente
Nombre d'étages: 2
Accès handicapés: Non
Cuisine: Oui
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): gaz
Type de cuisine: séparée
Double vitrage (type): isol. thermique
Orientation du bâtiment (façade arrière): est
Type d'environnement: calme
Orientation de la terrasse: sud
Buanderie: Oui
Bureau: Oui
Type de grenier: grenier avec chambres
Grenier: Oui
Cave: Oui
Nbre de toilette(s) (nombre): 4
Chambre 1 (surface): 18 m²
Chambre 2 (surface): 19 m²
Chambre 3 (surface): 13 m²
Chambre 4 (surface): 13 m²
Chambre 5 (surface): 17 m²
Garage (surface): 37 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre): 1
Salle de séjour (surface): 68 m²
Salle à manger (surface): 16 m²
Cuisine (surface): 18 m²
Bureau (surface): 35 m²
Orientation de la terrasse 1: sud
Précompte immobilier (montant): 3911 €
Piscine: Oui
Citerne d'eau: Oui
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Châssis (type): pvc
Surface de terrasse 1: 40 m²
Type de revêtement de sol: parquet
Alarme: Oui
Magasins: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
Certificat d'électricité (oui/non): oui, non conforme
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 514
PEB valide jusqu'au (datetime): 16/04/2035
Date du PEB (datetime): 17/04/2025