Villa te koop in Kortrijk, 3 slpks

In een rustige, landelijke omgeving op hoog Kortrijk vind je deze gezellige woning.
Perfect gelegen, met een unieke mix van rust en nabijheid tot winkels, scholen en zeer goede bereikbaarheid. Kort bij AZ Groeninge, Expo, Vives, Stadsgroen Marionetten, ...

Indeling als volgt:
Bij binnenkomst geniet je van een open inkomhal met een gastentoilet en handige vestiaire.
De leefruimte is doorzon, wat zorgt voor extra veel lichtinval, en heeft een gezellige houtkachel als blikvanger. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken, volledig geïnstalleerd en voorzien van een ontbijthoek.

De veranda, met zicht op de prachtig aangelegde tuin, biedt een rustige plek om te ontspannen en te genieten

Via de nachthal kom je terecht bij 3 volwaardige slaapkamers. De onderhoudsvriendelijke badkamer is uitgerust met een tweede toilet, lavabomeubel en inloopdouche.
Aparte wasplaats / technische ruimte met extra opbergmogelijkheden.

Surplus is er een volledig te benutten zolderverdieping (73,5 m²). Ideaal om extra (slaap)kamers te creëren. ... Nood aan een fitness of hobbyruimte? Ook dit is hier zeker mogelijk!

De woning beschikt over een mooi stukje tuin met een ideale zuidelijke oriëntatie, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, spelende kinderen en gezellige feestjes.

De garage bevindt zich op de -1 verdieping en is bereikbaar met de auto via een private oprijlaan aan de zijkant van de woning. Er is bovendien voldoende ruimte voor extra opslag.
Voor de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens.

EXTRA TROEVEN: ramen (HR - alu) werden in 2018 allemaal vernieuwd, CV op stookolie, mooie volumes, ...

Onze ref. DEV4429 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4640
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 165
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20250120-0003509634-RES-1
EPC Waarde: 648 kWh/m²

Bouwjaar: 1978

Bestemming: Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Beschikbaar vanaf: Per datum
Ligging: Landelijk, Gemeente
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 13 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 34 m², Doorzonkamer
Keuken: 12 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Zolder: 74 m²
Kelder: 13 m²
Veranda: 17 m²
Wasplaats: 10 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 34 m²
Garage Types: Inpandig, Parkeerkelder, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: 4
Parking Types: Privé
Snelweg: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk: Aluminium
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Individueel, Stookolie, Andere - niet-condenserende ketel op stookolie RJ 1998 + houtkachel in leefruimte
Verwarmd water: Stookolie - keuken en badkamer gekoppeld aan ruimteverwarming
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Rookdetector: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.306
Kadastrale benaming: 34022 KORTRIJK 1 AFD
Kadastrale Nummers: E845/00F
Kadastrale Oppervlakte: 1.325 m²
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Energie Prestatie Certificaat: ATTEST: Energie prestatie attest
Elektriciteitskeuring: Ja
OVAM – Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed