Woning te koop in Vorst, 3 slpks

Welkom in deze praktische woning gelegen in Vorst (Laakdal). Met een bewoonbare oppervlakte van 196m² biedt deze eigendom alle ruimte en comfort voor een aangenaam gezinsleven gelegen op een aangenaam perceel van 14a 85ca.
Hier heeft u alle troeven in handen om uw droomwoning te creëren!
Bij het betreden van de woning valt veel natuurlijk licht en een warme sfeer meteen op.
De woning is aan een opfrissing toe en dit biedt u een kans om alles naar eigen smaak en stijl in te richten.
De gunstige ligging zorgt ervoor dat u geniet van een vlotte verbinding naar belangrijke uitvalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Troeven van deze woning:
- Gelijkvloers wonen – ideaal voor jong en oud
- Vier slaapkamers – ruimte voor het hele gezin
- Ruime inpandige garage
- Mogelijkheid om de achterliggende grond van 18a 60ca apart bij aan te kopen
- Gunstige ligging – vlot bereikbaar en toch rustig gelegen
- De hoofdbouw is volledig onderkelderd; bestaande uit opbergkelder en grotendeels kruipkelders
- Aan te passen naar eigen smaak
Bent u op zoek naar een woning met potentieel, ruimte én een gunstige locatie? Dan is deze gelijkvloerse woning precies wat u zoekt!
Aarzel niet en plan vandaag nog een bezoek in! Mail nathalie@immodiest.be of bel 013 31 25 22.
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
In afwachting van het bezoek kan u alvast de virtuele tour bekijken.
 
 



Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Oppervlakte terrein: 1485


Bouwjaar: 1981
Kadastraal inkomen: 1023

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Nee

Bouwtype: Open
Staat: Op te frissen
Bewoonbare oppervlakte: 196 m&sup2
Aantal slaapkamers mogelijk: 4
Keuken: Kasten met toestellen
Douchekamers: 1
Aantal parkings: 4
Garages: 1
EPC label: F
EPC: 600 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250106-0003497791-RES-1
EPC datum: 2025-01-06
EPC certificaat geldig tot: 2035-01-06
Verwarming: CV op stookolie, Individueel
Keuring stookolie: Ja, niet conform
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform arei
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Pvc
Daktype: Wolfsdak
Dakmateriaal: Leipannen
Zolder: Ja
Asbesttype: Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 210 m
Afstand school: 994 m
Breedte grond: 23
Breedte voorgevel: 15
Diepte grond: 118
Kelder: Ja
Oriëntatie tuin: Noordoost
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Registratierechten (2% (standaard tarief)): € 6.500
Raming notariskosten: € 3.066
Totale aankoopprijs: € 334.566
Ik wens meer informatie over de woningIk wens de woning te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur