Woning te koop in Diest, 3 slpks

Toffe woning met 3 slaapkamers en tuin in de Valleilaan (centrum Diest)!
 
Deze woning biedt een mooie combinatie van reeds uitgevoerde renovaties en tal van mogelijkheden om er volledig jouw thuis van te maken.
Ideaal voor gezinnen, koppels en starters die graag hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe woonplek.
 
Absolute pluspunten:
+ gezellige leefruimte met parketvloer en veel natuurlijk daglicht
+ volledig vernieuwde keuken met moderne toestellen
+ veranda met zicht op de achterliggende tuin
+ gerenoveerde badkamer, met lavabomeubel, douche en toilet
+ 3 volwaardige slaapkamers
+ ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap en geïsoleerd (hier kan je extra slaapkamers, een bureau of een ontspanningsruimte voorzien)
+ kelder met directe toegang tot de tuin
+ EPC D (er is geen renovatieplicht)
++ En de ligging natuurlijk: de Valleilaan ligt vlakbij het centrum van Diest, winkels, scholen en openbaar vervoer. Je geniet hier van een aangename woonomgeving met alles binnen handbereik
++ De tuin is ook via het paadje achteraan bereikbaar (handig voor de fiets en het groenafval)
 
Benieuwd naar deze woning en de mogelijkheden die ze biedt?
Bel immo Diest voor een bezoek aan deze knappe woning: 013 31 25 22
 
De virtuele tour kan je reeds nu bekijken op onze website: www.immodiest.be
 
 



Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 138


Bouwjaar: 1956
Kadastraal inkomen: 645

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Nee

Renovatiejaar: 2024
Bouwtype: Gesloten
Staat: Gerenoveerd
Bewoonbare oppervlakte: 113 m&sup2
Keuken: Volledig ingebouwd
Extra informatie keuken: °2021: nieuwe keuken met toestellen
EPC label: D
EPC: 336 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250513-0003599648-RES-1
EPC datum: 2025-05-13
EPC certificaat geldig tot: 2035-05-13
Elektriciteit: Ja
Verwarming: CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit: In aanvraag
Gas: Ja
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Pvc
Daktype: Zadeldak
Dakmateriaal: Pannen
Dak staat: Goede staat
Zolder: Ja
Asbesttype: Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 306 m
Afstand school: 392 m
Afstand station: 1192 m
Kelder: Ja
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie terras: Oost
Oriëntatie tuin: West
Tuin: Ja
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Registratierechten (2% (standaard tarief)): € 6.300
Raming notariskosten: € 3.008
Totale aankoopprijs: € 324.308
Ik wens meer informatie over de woningIk wens de woning te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur