Huis te koop in Deurne, 3 slpks

Achter deze bredere gevel (7m²) schuilt een charmante woning die zich bevindt in een volkse en gegeerde buurt op de grens met Borgerhout Extra-Muros en Deurne-Zuid. Het betreft een te renoveren ééngezinswoning met garage en tuin in een rustige straat die zich tussen 2 prachtige en groene parken situeert (Te Boelaerpark & 't Boekenbergpark). Omwille van de centrale locatie is er een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, aan gezellige eet- en drinkgelegenheden in de buurt is er geen tekort! Met de auto is er een vlotte verbinding met de Ring, voor de pendelaars op fietsafstand van Berchem station!Grootste troeven:-Centrale en gegeerde buurt!-Veel potentieel-Noordoostgerichte tuin (30m²)-Leuke starters woning
-Veel lichtinval 
Indeling:-Kelder: het kelderverdiep geniet van een aparte bergingsruimte (14m²)met daarachter een technische ruimte (6m²) alsook van een ruime garage (40m²) met directe doorgang naar de gezellige noordoostgerichte tuin (30m²).-GLVL: de ruime en lichte living (34m²) geniet van veel daglicht en gaat naadloos over in de eetkamer. De gedeeltelijk geïnstalleerde L-vormige keuken (24m²) heeft een leuk uitzicht alsook de doorgang naar de tuin. In de inkomhal is nog een apart toilet voorzien.-V1: de nachthal verbindt de drie slaapkamers (17m², 14m² & 7m²). Tot slot is er nog een badkamer (4m²) met douche en WC.Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60


Referentie: 3643
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1


Bouwjaar: 1955
Kadastraal inkomen: 1088

Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Omgeving: Rustige buurt
Aantal verdiepingen: 2
Aantal toiletten: 2
Garage: 40.0 m²
Aantal externe parkeerplaatsen: 1
Bewoonbare oppervlakte: 110 m2
Living: 34.0 m²
Grondoppervlakte: 136 m2
Voorgevel: 7 m
Perceel breedte: 7 m
Beschikbaarheid: Bij akte
Registratierechten: € 5.580
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Keuken: 12.0 m²
Beglazing: Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Garagepoort - manueel, Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Telefoon
Bestemming: Woongebied
Bebouwing: Gesloten
Oriëntatie achtergevel: Noordoost
Type dak: Plat dak
Dakmateriaal: EPDM
Staat dak: Goede staat
Bodemattest: Aanwezig
Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse B
P-score: Klasse B
Kelder: 14.0 m²
Technische ruimte: 6.0 m²
Inkomhal: 7.0 m²
Toilet 1: 1.0 m²
Terras: 3.0 m²
Tuin: 30.0 m²
Nachthal: 8.0 m²
Slaapkamer 1: 17.0 m²
Slaapkamer 2: 14.0 m²
Slaapkamer 3: 7.0 m²
Badkamer 1: 4.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform AREI
CO2 uitstoot: 21380
EPC totaal: 84611
Unieke code: 20250206-0003523518-RES-1