Huis te koop in Merelbeke, 3 slpks

Bent u op zoek naar een degelijke woning die u kan inrichten naar wens?
Dan is dit de ideale woning voor u!
Hier GEEN renovatie verplichting (Label C), daardoor kan je de woning op uw eigen tempo opfrissen of renoveren aan 6% btw!

INDELING:
Via de inkomhal komt u binnen in een ruime, lichtrijke leefruimte.
Verder loopt u door naar de ingerichte keuken met veel maatkasten, gevolgd door een praktische berging, een wasplaats, apart toilet en toegang tot de droge kelder.

Vanuit de leefruimte hebt u rechtstreeks toegang tot de veranda, de oprit met de garage en het gezellige tuintje/terras.

Op de 1ste verdieping tellen we 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer.
Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolder die nog kan ingericht worden tot een 3de en 4de kamer.

De woning ligt in een doodlopende en kindvriendelijke wijk waar de kinderen nog op volop op straat kunnen spelen.

TROEF: DE LIGGING!
Een aanrader voor wie op zoek is naar instapklare woning op een TOP-ligging met nog vele mogelijkheden.
Scholen, winkels, sportterreinen en openbaar vervoer op wandelafstand.
Bus en trein op 500 m, tram Moscou op 1,4 km, Gent Zuid op 3 km en alle andere invalswegen (E40, E17 en R4) in de onmiddellijke nabijheid.

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Marianne: 0478 38 12 88


Slaapkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 166
Oppervlakte terrein: 229

EPC Waarde: 266 kWh/m²

Bouwjaar: 1965
Renovatiejaar: 2015
Kadastraal inkomen: 971

Bestemming: woongebied
Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Verkavelingsvergunning

Adres:: Herdenkingswijk 26, 9820 Merelbeke
Verdieping:: Gelijkvloers
Verdiepingen:: 4
Facades:: 3
Gevelbreedte:: 6.5 m
Breedte straatkant:: 10 m
EPC klasse:: C
Staat:: goede staat
Badkamers:: 1
Parkings (binnen):: 1
Parkings (buiten):: 1
Terras oppervlakte:: 20 m²
Slaapkamer 1:: 16 m²
Slaapkamer 2:: 14 m²
Slaapkamer 3:: 6 m²
Woonkamer:: 31 m²
Keuken - type:: geïnstalleerd
Badkamer:: douche
Zolder:: Ja
Kelder:: Ja
Wasplaats:: Ja
Type verwarming:: gas cv
Veranda:: Ja
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type schrijnwerkerij:: pvc
Kabeltelevisie:: Ja
Gas:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Water:: Ja
Regenwaterput:: Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: Ja
Datum elektriciteitskeuring:: 18/02/2025
EPC-klasse:: C
Winkels:: 550 m
Scholen:: 200 m
Openbaar vervoer:: 500 m
Sportcentrum:: 650 m
Type buurt:: residentiële wijk
Autostrade:: 2100 m
Stedenbouwkundige vergunning:: Vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee