Woning te koop in Kasterlee, 5 slpks

Karaktervolle villa op toplocatie te Lichtaart, Kasterlee
Schitterende villa op zuid gericht perceel van 1.954 m² te Kasterlee. De villa werd gebouwd in 1981, uitgebreid in 1995 en gerenoveerd in 2015. De villa heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 640m² en omvat 5 slaapkamers, 2 badkamers, riante leefruimten, 2keukens, kantoren, afgewerkte kelder en 3 inpandige garages!

De inkomhal met vestiaireruimte en ruim gastentoilet biedt toegang tot de woonkamer en kantoorruimte. Via de woonkamer hebt u toegang tot de keuken met aparte eethoek. De keuken is compleet ingericht met apparatuur en biedt alle comfort. De keuken geeft toegang tot de kelder en toegang tot de zeer ruime berging en wasplaats, dewelke voorzien is van ingemaakte kasten. Verder nog de eerste inpandige garage.
Links van de villa bevinden zich de leefruimten op parket met o.a. een gezellige zithoek met gashaard, een tweede zit/ TV- hoek met zicht op de tuin en vooraan een grote aparte ruimte - af te sluiten met een deur -, dewelke dienst kan doen als kantoor, extra TV hoek, bibliotheek. Deze ruimte is ook toegankelijk vanuit de inkomhal.

De trap brengt u tot de bovenverdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. De badkamer werd volledig vernieuwd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Apart toilet op de nachthal aanwezig. De masterbedroom is voorzien van een inloopdressing.

Verder op het gelijkvloers vindt u een gastenverblijf bestaande uit een woonkamer, eetkamer, slaapkamer, volledig geïnstalleerde keuken en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele lavabo in meubel en een apart toilet. Het gastenverblijf beschikt over een dubbele inpandige garage en een zéér ruime zolder(125m²), DE ideale ruimte om nog extra slaapkamers bij te creëren. Via de ruime trap in de dubbele inpandige garage hebt u extra toegang tot de kelder(300m²). De woning is volledig onderkelderd. De kelder is uitgerust met een bar en voldoende opslagruimte. De ideale ontspanningsruimte!

De tuin is schitterend aangelegd met zuid gerichte terrassen voorzien van zonneluifel aanpalend de woning en een overdekt terras achteraan in de tuin. Ruime tuinberegening aanwezig. De tuin is eveneens via de naastliggende straat toegankelijk d.m.v. een afgesloten toegangspoort.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig onderkelderd
- 44 zonnepanelen
- Gunstig EPC - B (154)
- Keuring elektriciteit is conform
- Airco’s
- Sproeisysteem voor de tuin
- Beschikbaarheid 2027
- Pareltje voor wie op zoek is naar luxe en ruimte in een landelijke en rustige omgeving!


Documenten Kadastraal plan EPC Indelingsplan


Referentie: 04/16260
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 640
Oppervlakte terrein: 1954

EPC Certificaat: 20250426-0003586359-RES-1
EPC Waarde: 154 kWh/m²

Bouwjaar: 1981
Renovatiejaar: 2015

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Zolder: 125 m²
Kelder: 300 m²
Tuin: Ja
P-Score: A
G-Score: A
Airco: Ja
Buitenzonnewering: Ja
Aantal garages: 3
Aantal parkeerplaatsen: 6
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 3 301
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 45 10 11
Email: seth.boullart@hillewaere.be