Villa à vendre à Rhode-Saint-Genese, 4 chambres

Kwadeplas / 7 Fontaines au grand calme d'une avenue sans issue proche des champs et bois.
Elégante Villa de style contemporain sur 16ares Ouest.
Large hall d'entrée vers confortable séjour en trois parties avec portes coulissantes, cuisine récente hyper-équipée (Granit, électro-ménagers Gaggenau, nombreuses armoires, coin-à-déjeûner), bureau séparé au rez.
Suite principale (grand dressing équipé, chambre avec penderies, salle-de-bains et douche, terrasse), chacune des 3 autres chambres dispose d'une salle-de-douche ou bains attenante et de placards.
Garage 2 voitures, buanderie avec armoires intégrées, 2 caves de rangement / vins. Magnifique jardin arboré "Landuyt" (buis, azalées de plusieurs couleurs différentes, rhododendrons, haies hautes ...)

- Rez-de-chaussée : 221m² au sol, hauteur sous plafonds 2m55
Hall d'entrée 14m², dégagement et vestiaire + toilette
Séjour
=> Living 6m20/9m65 = 59m², feu ouvert
=> Salle-à-manger 4m46/4m26 = 10m² séparée par portes coulissantes
Larges baie vitrée vers jardin arrière, convecteurs de chauffage, Revêtements en dalles de Bourgogne
Cuisine 6m20/3m50 = 21.6m², équipements Gaggenau, Frigo 2x porte, bow-window
Bureau 340/3m60 = 12,1m² séparé sur l'avant
Garage 35m², 2 voitures largeur 5m60, profondeur 6m10 + espace technique (compteurs, chaudière), porte à ouverture automatique
Buanderie 4m70/3m = 14.5m², armoires sur mesure, sortie vers jardin
Caves : réserve et vins + Chaufferie

- Etage : 155m² au sol, plancher en laminé "aspect bois", dégagement sur escalier, grenier de rangement dans les sous-pentes
Chambre principale 6m20/5m = 31m², Terrasse +/-10m², dressing équipé d'armories, salle-de-bains (+ double lavabo, baignoire et douche), toilette séparée
Chambres => II, 5m20/4m50 = 24m², salle-de-douche + lavabo et toilette
=> III, 3m75/3m60 = 13,5m², salle-de-douche + lavabo
=> IV, 6m30/3m20 = 20,2m², cuisine sur mesure (ex-salle de douche), accès

- Extérieur
Jardin clôturé
Terrasse avec barbecue
Escalier en façade Nord vers l'étage (studio indépendant)
Rangement "jardin"
Douche (chien)
Parking 3-4 voitures

- Techniques
Chaudière BUDERUS (2016) au gaz à condensation
Fosse septique et puits perdu
Branchements RJ45 dans toute la maison
Adoucisseur d'eau
Surface du terrain = 16a35ca
Construction 1993 (Architecte Vander Elst)



Reference: 6554808
Chambres: 4
Salles de Bains: 4
Surface Habitable: 345
Surface Terrain: 1619

PEB Certificate: 20241029-0003429882-RES-1

Année de renovacion: 2016
Revenu cadastral: 5889


Référence: 6554808
Meublé: Non
Jardin: Oui
Surface du jardin: 1500 m²
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: 01/07/2025
Année de construction: 1993
Nombre de garage: 2
Parking extérieur: Oui
Type de toit: en pente
Nombre d'étages: 1
Accès handicapés: Oui
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)): individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): condensation
Type de cuisine: super-équipée
Sdb (type): douche et bain assis
Double vitrage (type): isol. thermique
Orientation du bâtiment (façade arrière): sud-ouest
Type d'environnement: boisé
Type d'environnement 2: calme
Orientation de la terrasse: ouest
Risque d'inondation (type innondation): pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation): Classe A (aucune chance)
Surface bâtie (surf. bât. princ.): 376
Surface de terrasse 2: 35 m²
Nbre de toilette(s) (nombre): 4
Chambre 1 (surface): 31 m²
Chambre 2 (surface): 24 m²
Chambre 3 (surface): 14 m²
Chambre 4 (surface): 20 m²
Largeur de façade: 21
Garage (surface): 35 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre): 2
Orientation de la terrasse 2: sud
Salle de séjour (surface): 59 m²
Salle à manger (surface): 10 m²
Cuisine (surface): 22 m²
Possibilité profession libérale (surface): 12 m²
Orientation de la terrasse 1: sud-ouest
Buanderie: Oui
Bureau: Oui
Profession libérale poss.: Oui
Servitude: Non
Jugement en cours: Non
Permis de bâtir: Non
Permis de lotir: Non
Destination bâtiment (type): privé - habitation
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: zone d'habitat
Précompte immobilier (montant): 4700.04 €
Transfert de titres: Oui
Piscine: Non
Revenu cad. indexé (montant): 12816 €
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)): 1619,36
Sous régime TVA: Non
Contrôle d'accès: Oui
Alarme: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Gaz: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Châssis (type): aluminium et bois
Attestation du sol: Oui
Certificat d'électricité (oui/non): oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): Oui
Surface de terrasse 1: 55 m²
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 230
Emission CO2 (émission CO2): 45
E total (Kwh/an): 85737
PEB valide jusqu'au (datetime): 29/10/2034
Date du PEB (datetime): 29/10/2024