Appartement te koop in Gent, 2 slpks

INSTAPKLAAR EN LICHTRIJK APPARTEMENT op de DERDE VERDIEPING van een VERZORGD GEBOUW in Gent. Dankzij de CENTRALE LIGGING bevindt u zich op WANDELAFSTAND van het BRUISENDE STADSCENTRUM en profiteert u van een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID via de R4, E17 en Gent-Zuid. OPENBAAR VERVOER is vlot beschikbaar, met TRAM- EN BUSHALTES op korte afstand voor een gemakkelijke verplaatsing doorheen de stad. Het appartement beschikt daarnaast over een gunstig EPC en een CONFORME ELEKTRISCHE KEURING.Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet, die toegang biedt tot een lichtrijke woonkamer met grote raampartijen en een open sfeer. De ingerichte keuken is functioneel en voorzien van een praktische berging. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een ensuite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy.Extra troeven zijn onder meer de kelderberging en een gemeenschappelijke fietsenberging, ideaal voor wie zich graag met de fiets door de stad beweegt.Adres: H. Frère-orbanlaan 313 te GentEPC: 203 kWh/m², G-score + P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing.


Referentie: 9000, Hubert Frère-Orbanlaan 313
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 70
Oppervlakte terrein: 70

EPC Waarde: 203 kWh/m²


Bestemming: Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Ja

Referentie: 4043896
Gemeente: Gent
Beschikbaar vanaf: OTK met huurder
Beschermd erfgoed: Ja
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 70 m²
EPC Referentie: 20250428-0003584044-RES-1
Algemene staat: Instapklaar
Keuringsattest elektriciteit: Ja
Conform: Ja
Oriëntatie: Zuid
Inkom: # 1 (ca. 10 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 20 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 13,5 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 4,5 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte keuken
Berging: # 1 (ca. 0 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Nee
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Ja
Telefoon: Ja
Videofoon: Ja
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Zeer goed - Dubbele beglazing
Dak: Zeer goed - Plat dak
Elektriciteit: Zeer goed - Conforme elektrische istallatie
Isolatie: Zeer goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - PVC raamwerk
Ruwbouw: Zeer goed - Traditionele ruwbouw in goede staat
Sanitair: Zeer goed - Ingerichte badkamer
Ventilatie: Goed - Niet van toepassing
Verwarming: Goed - Centrale verwarming op stookolie
Watervoorziening: Goed - Stadswater