Commercieel te koop in Berendrecht, 3 slpks

Woon- en handelshuis (App: 176m²/handelsruimte: 84m²) met tuin (120 m²) in Berendrecht.

Een handelspand met woonst is een unieke opportuniteit in het landelijke Berendrecht: een kans die je niet mag laten schieten! Het handelsgelijkvloers beslaat een mooie oppervlakte van 84 m² en is momenteel ingericht als kapperszaak, waarvan de inboedel indien gewenst kan overgenomen worden. Uiteraard biedt de handelszaak ook tal van andere invulmogelijkheden. Ze bestaat uit een open ruimte van zo’n 58 m² aan de voorzijde en een keuken/kantoor (19 m²) met aparte wc aan de achterzijde. Je hebt hier ook toegang tot de noord-georiënteerde tuin (120 m²).

Het bovengelegen duplex appartement heeft een oppervlakte van 176 m² en beschikt over 3 slaapkamers. Via de privatieve toegang kom je binnen in de ruime inkom-/traphal met op het uiteinde een aparte berging/wasplaats (9 m²). Ook van hieruit heb je toegang tot de tuin. Op de eerste etage situeert zich aan de voorzijde de woonkamer met open keukenhoek, goed voor een oppervlakte van zo’n 44 m². Achteraan treffen we een eerste slaapkamer (13 m²) en de badkamer (6 m²) met inloopdouche, handdoekdroger en lavabomeubel. De wc is apart. De overige 2 slaapkamers zijn maar liefst 29 m² groot en zijn gelegen op de bovenverdieping.

Het handelspand verkeert in goede staat en biedt veel mogelijkheden. Het dak is conform geïsoleerd en ook de elektriciteit is conform. Verder zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing. De verwarming is op gas en hiervoor zijn er individuele meters voor de 2 units.

Ben je op zoek naar een handelspand met veel potentieel? Mis deze opportuniteit niet! Bruikbare vloeropp.176 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be


Referentie: 15572
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 260
Oppervlakte terrein: 250

EPC Certificaat: 20241025-0003425835-RES-1
EPC Waarde: 220 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Notaris kosten: € 2.606
Beschikbaarheid: Overeentekomen
Onder BTW stelsel: nee
Opbrengsteigendom: ja
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting gas: ja
Telefoon: ja
Aansluiting water: ja
Kabeltelevisie: ja
Staat: Direct bewoonbaar
Type dak: ZadeldakDakpannen
Tuin: 120,00 m²
Oriëntatie tuin: Noord
Datum EPC certificaat: 25 oktober 2025
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel
Elektriciteit: ja
Type keuken: Volledig ingebouwd
Voorkooprecht: In aanvraag
Dagvaarding: In aanvraag
As built attest: Nog niet aangevraagd