Huis te koop in Merksem, 3 slpks

Ruime woning (213 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage en buitenruimte (27 m²) in Merksem.

In deze eenrichtingsstraat op de grens van Merksem en Schoten zit je vlakbij de Bredabaan, wat een voordeel biedt voor wie pendelt met het openbaar vervoer. Verplaats je je hoofdzakelijk met de auto? Een garage, die zich schuin tegenover de woning bevindt, is optioneel mee aan te kopen aan €30.000. Verder zijn er ook een handvol velo-stations te vinden in de nabije omgeving.

De woonst dateert uit 1945 en is steeds goed onderhouden. Ook zijn er verschillende vernieuwingen gebeurd doorheen de jaren, zodat je hier zonder zorgen je intrek kan nemen. Zo is het dak geïsoleerd en is de elektriciteit AREI-conform. Verder beschikken alle ramen over dubbele beglazing in PVC en hout.

Je komt binnen in de ruime inkom-/traphal met op het uiteinde een apart gastentoilet. De rest van het gelijkvloers bestaat uit het leefgedeelte met open keuken, goed voor een totale oppervlakte van zo’n 44 m². De ruimtes lopen in elkaar over, maar je hebt hier toch een duidelijke onderverdeling in respectievelijk keuken (12 m²), eetkamer (12 m²) en woonkamer (20 m²). Achteraan heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke buitenruimte (27 m²) met noord-oost-oriëntatie.

Ook de eerste etage bestaat uit aaneensluitende, open ruimtes, wat voor een unieke indeling zorgt. Vooraan bevindt zich de slaapkamer (18 m²) met ensuite badkamer en achteraan treffen we de dressing (14 m²). Handig aansluitend hieraan situeert zich de wasplaats (5 m²). Op de bovenverdieping bevinden zich de overige 2 slaapkamers van 12 m² en 18 m². Ook is hier nog een extra kamer van 12 m² aanwezig, die veel mogelijkheden biedt. De tweede badkamer (5 m²) is voorzien van een lavabo, douche, wc en handdoekdroger.

Tot slot beschikt het pand nog over een kelder. Bewoonbare opp. 213 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be


Referentie: 15600
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 213
Oppervlakte terrein: 105

EPC Certificaat: 20241112-0003443596-RES-1
EPC Waarde: 252 kWh/m²

Bouwjaar: 1945

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied

Notaris kosten: € 2.520
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Opbrengsteigendom: nee
Intercom: ja
Internet: ja
Staat: Direct bewoonbaar
Gevelbreedte: 5,00 m
Type dak: Plat dakEPDM
Terreinbreedte: 5,00 m
Terreindiepte: 22,00 m
Tuin: 27,00 m²
Oriëntatie tuin: Noordoost
Type ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel
Garages / parking: 1
Kelder: ja
Type keuken: Alle comfort
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0288/00E006