Appartement te koop in Gent

Op zoek naar de ideale combinatie van wonen en werken in een bruisende buurt?
Dit veelzijdige pand in het populaire Ekkergem (Gent) biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders!

Handelsruimte:
De handelsruimte heeft een aparte ingang en een eigen huisnummer, wat het perfect maakt voor zelfstandigen of verhuur.
De indeling:

Een aparte ruimte aan de voorkant;
Een ruim centrale handelsruimte;
Achteraan een grote berging, kitchenette en sanitair;
Een kleine koer met extra berging;


Appartement
Het appartement op de eerste verdieping heeft eveneens een eigen ingang en biedt alle comfort:

1 slaapkamers;
Badkamer met douche, lavabo en toilet;
Gezellige woonkamer;
Geïnstalleerde keuken;
Vaste trap naar de zolder (met potentieel voor uitbreiding)


Troeven:


Perfecte combinatie van wonen en werken;
Aparte ingangen en huisnummers voor handel en privé;
Gelegen in het levendige Ekkergem, op wandelafstand van het centrum van Gent;
Ideaal voor ondernemers, investeerders of kangoeroewonen;
Veel potentieel na een opfrissing;

Dit handelshuis biedt tal van mogelijkheden! Interesse? Contacteer ons voor een bezoek.


Bebouwde oppervlakte: 100
Oppervlakte terrein: 85

EPC Waarde: 275 kWh/m²

Renovatiejaar: 1996
Kadastraal inkomen: 89700

Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Naam: Febe De Bruycker
E-mail: febe@febimmo.be
Algemene staat: Licht op te frissen
Beschikbaar: Bij akte
Bemeubeld: Neen
Huisdieren toegestaan: Ja
Elektriciteitscertificaat: Ja, Niet conform
Asbest - attest: Destructieve asbestinventaris
Aardgas: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Beglazing: Dubbele
Dak: Zadeldak
Keuken: Geïnstalleerd
Raamwerk: PVC
Verwarming: Aardgas
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
As-built attest: Ja
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Niet ingegeven