Woning te koop in Gent, 4 slpks

Ruim wonen met zonnige tuin, in een rustige straat met park- en parkeermogelijkheden dichtbij, en toch forensisch uitwerken ? Hier kan dat !
Dit burgerhuis van 6 m breedte zorgt voor plaats, bvb ook voor een vrij beroep.
Inderdaad kan de keuken vooraan rechts verhuizen naar de hele ruime 50 m² living achterin en zo wordt een spreekkamer van 15 m² gemaakt voor een vrij beroep. Leidingen worden relatief gemakkelijk verlegd gezien de gedeeltelijk begaanbare en kruip-kelder. Uiteraard kan de keuken blijven waar deze nu is. Ze is nog in perfecte staat.
Het begaanbaar kelderdeel komt eveneens uit op het terras.
Er zijn 2 nieuwe hangtoiletten.
Op het 1e zijn de slaapkamers 23 & 15 m² , met elk een badkamer(inloopdouche en wastafel) “en suite”, 1 hiervan is gloednieuw.
Op het 2e is de 3e slpk ca 20 m² en de 4e 8 m²
De cv ketel is 1 jaar oud; electro werd vernieuwd samen met de nieuwe keuken.
EPC = D is, geen renovatie te doen.
Wees snel, gezien de perfecte ligging gaat dit vlot weg.


Referentie: 7124984
Slaapkamers: 4
Bebouwde oppervlakte: 160
Oppervlakte terrein: 297

EPC Certificaat: 20250310-0003548516-RES-1

Bouwjaar: 1949
Renovatiejaar: 2024
Kadastraal inkomen: 680

Voorkooprecht: Neen

Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Bebouwde opp.:: 70 m²
Kadastrale Oppervlakte:: 297 m²
Totaal verbruik:: 319,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:: D
Renovatieplicht:: Neen
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed