Huis te koop in Geraardsbergen, 4 slpks

Unieke opportuniteit voor ondernemers, investeerders of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren.

Op een topligging met maximale zichtbaarheid bevindt zich dit recent gebouwd handelspand (2020) met een volledig aparte privéwoonst. Een zeldzame combinatie van professionele uitstraling, modern comfort en rust.

Highlights:
•Energiezuinig handelspand (2020) met warmtepomp en aardgas – instapklaar
•Vier ruime slaapkamers en drie badkamers
•Rustgevende tuin – uitzonderlijk in een commerciële omgeving
•Drie privéparkeerplaatsen op eigen terrein
•Strategische locatie – ideaal voor kantoor, praktijk of andere commerciële activiteiten

Deze eigendom biedt een unieke balans tussen professioneel rendement en residentieel comfort.


Referentie: 1144
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
WC's: 4
Bebouwde oppervlakte: 280
Oppervlakte terrein: 799


Renovatiejaar: 2011

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
As-Built Attest verkregen: In aanvraag
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
G-score: A
P-score: A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee
Keukentype: Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Zonnepanelen: ja
Warmtepomp: ja
Beglazing: Dubbel glas
Domotica: ja
Parlofoon: ja
Videofoon: ja
Alarm: ja
Bijkeuken: ja
Distributie: ja
Dressing: ja
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Type elektriciteitsmeter: Slimme meter
Aansluiting riolering: ja
Aansluiting aardgas: ja
Meter voor aardgas: Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn: ja
Aansluiting Internet: ja
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Waterverzachter: ja
Waterput: ja
Registratierechten en erelonen: € 21.833,33
Bebouwing: halfopen
Staat: Uitstekende staat
Handelsoppervlakte: 100 m²
Aantal gevels: 4
Type dak: Zadeldak
Elektrisch keuringsattest: Niet ingegeven
Renovatieplicht: Nee