Huis te koop in Hamme, 6 slpks

Omschrijving HANDELSZAAK MET APPARTEMENT EN NAASTGELEGEN INVESTERINGSPAND Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Hamme! Deze aanbieding omvat een volledig verhuurde handelszaak met bovenliggend appartement en een naastgelegen bel-etage woning met ruime garage op gelijkvloers ( eventueel op termijn te verbouwen tot handelspand) Ideaal voor zowel investeerders als ondernemers die een opbrengsteigendom zoeken.
De handelszaak, appartement en bel -etage is momenteel verhuurd en biedt een stabiel inkomen. De handelszaak is uitgerust met een grote eetzaal en een gezellige bar, perfect voor een horecazaak. De volledig uitgeruste keuken met extra berging maakt het mogelijk om efficiënt te werken en te voldoen aan de eisen van een professionele keuken.
Boven de handelszaak bevindt zich een ruim en licht appartement, ideaal voor eigen gebruik of als extra huurinkomst. Via de keuken van de handelszaak heeft u toegang tot dit privéverblijf. Op de eerste verdieping vindt u een leefruimte, keuken, twee slaapkamers en een gastentoilet. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en een ruime overloop.
Naast de handelszaak bevindt zich een ruime bel-etage woning, een uitstekende extra investering met veel potentieel. Deze woning biedt alle comfort en ruimte die een moderne huurder wenst. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime garage en twee bergingen. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Vanuit de slaapkamers heeft u toegang tot het zeer groot dakterras.

Dit pand biedt een uitstekende combinatie van woon- en investeringsmogelijkheden met diverse inkomstenbronnen en veel potentieel voor groei. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een veelzijdig vastgoed met tal van voordelen.
Voor meer informatie of een bezichtiging, neem vandaag nog contact met ons op.


Referentie: Tweebruggenplein 13A te Hamme
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 421
Oppervlakte terrein: 238

EPC Certificaat: 20240602-0003268525-KNR-1


Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: In centrum
Perceelbreedte: 27 m
Perceeldiepte: 9 m
Bebouwde opp.: 230 m²
Type constructie: Houten skelet
Gevelbreedte: 27 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Normaal
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Terras: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.830
EPC Geldig tot: 2/06/2034
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed