Maison à vendre à Gerpinnes, 3 chambres

Idéalement située dans une commune très appréciée et à juste titre, jolie maison 4 façades en crépis avec un très beau jardin, un parking et un garage + des facilités de parking. Maison idéalement conçue pour un jeune couple ou une famille souhaitant devenir propriétaire d’une maison conviviale, habitable de suite et qui peut évoluer en fonction de leurs désirs et de leurs besoins. Composition : salon très cosy avec cheminée, cuisine semi-équipée avec coin repas et sortie vers le jardin, salle-de-bains entièrement carrelée et équipée et WC indépendant. A l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres indépendantes + un grenier dont on peut encore tirer profit. Le tout avec accès latéral et une bonne cave offrant une belle hauteur. Infos utiles : bonne toiture pour le bâtiment principal en éternit avec une bonne charpente et une sous-toiture + une isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister, plateforme pour le garage en bon état également, chauffage central mazout, cheminée fonctionnelle, double-vitrage en PVC, compteur ordinaire, eau chaude produite par un boiler électrique, différentes entrées, possibilité d’extension, pignon protégé par un bardage en éternit. Type de bien assez rare et demande très importante, surtout par rapport à la situation plus que privilégiée (endroit calme et paisible et à la fois à 2 pas de toutes les commodités). Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison unifamiliale 3 chambres avec un très beau jardin, un parking et un garage + des facilités de parking∞ Façade : 4 façades en crépis – Pignon protégé par un bardage en éternit∞ Toiture : Toiture en éternit – Très bonne charpente – Sous-toiture – Plateforme en bon état général pour le garage∞ Isolation : Isolation maison mais ayant toujours le mérite d’exister∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière et cuve dans le garage – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Compteur de type ordinaire – Boiler électrique assurant la production de l’eau chaude – Eclairage extérieur∞ Equipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée avec coin repas comprenant : taque électrique, four, hotte, évier + meubles et sortie vers l’extérieur∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez et entièrement carrelée, celle-ci comprend : bain + meuble lavabo – WC indépendant situé au rez-de-chaussée∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et plancher pour l’étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle + remettre en conformité l’installation électriqueATOUTS :∞ Maison en bon état général∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée∞ Type de bien assez rare vu la localisation géographique∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouirSUPERFICIE : 1 are 91 caDISPONIBILITE : Bail à respecterR.C : 339 €PEB : classe F – CU 20241010011634 – 62.940/kWh.an


Chambres: 3
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 142