Huis te koop in Gent, 2 slpks

IN OPTIE!

Te renoveren woning met tuin en uitstekende ligging nabij centrum Gent.
Bent u op zoek naar een woning met een stevige constructie en tal van mogelijkheden? Deze te renoveren woning op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Gent biedt de perfecte combinatie van een centrale ligging en de mogelijkheid om een thuis te maken die helemaal bij u past. Gelegen in een toffe buurt, met winkels, scholen en de belangrijkste invalswegen vlakbij.

Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal (met voldoende plaats om enkele fietsen te plaatsen), die toegang biedt tot een gezellige living met aansluitende keuken. Op de benedenverdieping vindt u ook een toilet en wasplaats.
De bovenverdieping telt 2 slaapkamers met de mogelijkheid om een 3de kleine kamer te creëren door het opsplitsen van de grote slaapkamer. Een badkamer is eveneens aanwezig. Achteraan de woning ligt een gezellige tuin, perfect om te genieten van een groene buitenruimte in de stad.

Troeven:
•Stevige basis om volledig naar eigen smaak te renoveren.
•Tuin: een waardevolle buitenruimte.
•Gelegen op een prima locatie, op korte afstand van Gent-centrum en met alle voorzieningen in de buurt.

Deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een stevige basis en tal van mogelijkheden. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van deze woning uw thuis!

Interesse?
Contacteer ons om een bezichtiging in te plannen. Grijp deze kans en ontdek de mogelijkheden!


Referentie: spir4835
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 116
Oppervlakte terrein: 150

EPC Certificaat: 20241218-0003484092-RES-1
EPC Waarde: 430 kWh/m²

Bouwjaar: 1968
Kadastraal inkomen: 632

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Registratierechten en erelonen: € 9.295,37
Inkomhal: 16,75 m²
Keuken 1: 9,85 m²
Living: 25,4 m²
Badkamer 1: 6,25 m²
Slaapkamer 1: 12,4 m²
Slaapkamer 2: 18,6 m²
Tuin aanwezig: ja
Bebouwing: gesloten
Staat: Te renoveren
Oppervlakte Gelijkvloers: 67,60 m²
Oppervlakte 1e verdieping: 49,10 m²
Perceelbreedte: 6,50 m
Perceeldiepte: 23,10 m
Gevelbreedte: 6,50 m
Aantal gevels: 2
Diepte gelijkvloers: 10,40 m
Type dak: Plat dak
Kadastraleafdeling: 10e
Kadastralesectie: K
Kadastraleaard: huis
Perceelnummer: 0374SP0000
Elektrisch keuringsattest: Niet verkregen
Verwarming: Aardgas
Beschrijving verwarming: condenserende gasktelel (2022)
Schrijnwerk buiten: Hout
Beglazing: Enkel glas
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
As-Built Attest verkregen: Nee
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee