Huis te koop in Eeklo, 3 slpks

Dit gezellige huis met authentieke elementen is centraal gelegen, op een boogscheut van de kerk van Eeklo, in een rustige straat.

U komt binnen en treft een eerste "voorkamer" aan die zich met natuurlijk licht vult dankzij het grote raam langs de straatzijde. Deze ruimte kan ook perfect dienstdoen als bureau of als gelijkvloerse slaapkamer.

In de gang beneden is een zeer praktische berging voorzien.

Verder komt u in een ruimte die als eetplaats fungeert en in verbinding staat de grote keuken. De keuken is uitgerust met een nieuwe schuifdeur richting het terras en de achterliggende grote tuin. Achter het terras bevinden zich verschillende "stallen", ideaal voor de klusser die extra ruimte zoekt voor een atelier of werkplaats. Achter deze stallingen wordt u verrast door een grote, diepe tuin – ideaal voor kinderen of uw viervoeter om te spelen!

Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een praktische nette badkamer.

Op de eerste verdieping zijn er twee tweepersoons slaapkamers aanwezig.

Het huidig EPC label F kan mits het plaatsen van dakisolatie omgezet worden naar een label D en met een extra inspanning omtrent het isoleren van de muren kom je in een B-label terecht.

Bent u op zoek naar de ideale betaalbare vastgoedbelegging of starterswoning? Dan is dit deze woning voor u!

Wenst u een bezoek? Twijfel niet en bel ons via het nummer
09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be.

Wij helpen u graag verder!


Referentie: BERT_spir6484
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 95
Oppervlakte terrein: 188

EPC Certificaat: 20241212-0003477557-RES-1
EPC Waarde: 560 kWh/m²

Bouwjaar: 1949
Renovatiejaar: 2000
Kadastraal inkomen: 178

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Omgeving: Stad
Vrij op: bij akte na betaling
Tuin aanwezig: ja
Tuintekst: diepe tuin
Orientatie tuin: ZO
Tuin inrichting: Enkel Gazon
Aantal douches: 1
Afstand tot openbaar vervoer: 280 m
Afstand tot winkels: 300 m
Afstand tot school: 700 m
Instapklaar: ja
Fietsenberging: ja
Energieklasse label: F
Bebouwing: gesloten
Staat: Op te frissen
Aantal verdiepingen: 2
Aantal gevels: 2
Type dak: Zadeldak
Elektrisch keuringsattest: Verkregen, niet conform
Keukentype: Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type: Ingericht
Verwarming: Aardgas
Beschrijving verwarming: 3 gaskachels en doorstromer aardgas voor de badkamer
Verwarmingsketel: Individueel
Schrijnwerk buiten: Kunststof
Beschrijving rolluiken: aan raam straatkant, aan de keuken 1 manueel rolluik en 1 elektrisch
Beglazing: Dubbel glas
Distributie: ja
Dressing: ja
Aansluiting elektriciteit: ja
Meter voor elektriciteit: Individuele meter
Type elektriciteitsmeter: Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering: ja
Septische put: ja
Aansluiting aardgas: ja
Meter voor aardgas: Individuele meter
Aansluiting waterleiding: ja
Meter voor waterleiding: Individuele meter
Rechterlijke herstelmaatregel: Nee
Bestuursdwang: Nee
Last onder dwangsom: Nee
Minnelijke schikking: Nee
As-Built Attest verkregen: Nee
Effectief overstromingsgevoelig: Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit: Nee
Beschermd pand?: Nee
Beschermd monument: Nee
Beschermd landschap: Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap: Nee
Beschermd stadsgezicht: Nee
Beschermd dorpsgezicht: Nee
Beschermde archeologische site: Nee
Beschermde archeologische zone: Nee
Beschermd archeologisch monument: Nee