Appartement te koop in Diest

Immo Diest verkoopt op invalsweg van Halen/Webbekom naar en vlakbij Diest-centrum:
- gebouw met 2 appartementen (kadastraal gekend als 'huis' met nummer 67)
- magazijn (kadastraal gekend als 'toonzaal' met nummer 67+)
- meergezinswoning bestaande uit 4 appartementen (opgenomen in het vergunningenregister met officiële huisnummers 69A, 69B, 69A001, 69B001)
 
Deze investeringsgoederen (of projectzone) zijn gelegen aan de Ed. Robeynslaan (67/69).
Dé verbindingsbaan Webbekom-Diest. Centrum, scholen, Halve maan end. op wandel- en fietsafstand. Afrit Halen (E314) op minder dan 5 min.
Totale grondoppervlakte: 10a 82ca.
 
Stedenbouwkundig:
- gewestplan: woongebied
- gelegen in RUP Buitenwijken Fase 1 (Art. 1. Zone wonen/detailhandel steenweg Eduard Robeynslaan): https:dsi.omgeving.vlaanderen.be/fiche-detail/bfb6ddef-2872-45a2-bc4c-d54a67e7ce38
- vergunningen en overtreding (nummer 67): zie vastgoedinformatie (kan u downloaden op de website www.immodiest.be)
- perceelsbreedte straatzijde: +/- 21m
 
Actuele toestand:
- 'huis': 2 appartementen (waarvan 1 verhuurd, 1 niet bewoond)
- 'toonzaal': momenteel in eigen gebruik (beschikbaar bij akte, leeghalen is ten laste van de koper)
- 'building': 4 appartementen (waarvan 3 verhuurd, 1 niet bewoond)
Grondige renovatie is aangewezen.
 
Attesten (te downloaden op de website www.immodiest.be):
- EPC's:
   °67: E (429 kWh/m² jaar)
   °67/1: F (617 kWh/m² jaar)
   °69/A: F (766 kWh/m² jaar)
   °69/B: F (507 kWh/m² jaar)
   °69/A001: F (861 kWh/m² jaar)
   °69/B001: F (789 kWh/m² jaar)
- Asbestattesten: deels asbestveilig, deels niet-asbestveilig.
- Elektriciteitskeuringen: niet van toepassing gezien totaalrenovatie aan de orde is
 
Uw project op deze zichtlocatie? Vlakbij alle faciliteiten en openbaar vervoer?
Bel Immo Diest: 013 31 25 22.
 



Oppervlakte terrein: 1082


Bouwjaar: 1964
Kadastraal inkomen: 4688

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Bouwtype: Niet meegedeeld
Staat: Te renoveren
Keuken: Niet meegedeeld
EPC label: F
EPC: 617 kWh/m²/jaar
EPC datum: 2023-09-07
EPC certificaat geldig tot: 2033-09-07
Elektriciteit: Ja
Verwarming: CV op gas, Individueel
Certificaat elektriciteit: Nog niet aangevraagd
Gas: Ja
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Daktype: Niet meegedeeld
Asbesttype: Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 199 m
Afstand school: 577 m
Afstand station: 2426 m
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 48000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst: 4000
Mogelijke opbrengst: 9.6 %
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Oriëntatie terras: Zuidwest
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Registratierechten (12%): € 60.000
Raming notariskosten: € 3.136
Totale aankoopprijs: € 563.136
Ik wens meer informatie over het appartementsgebouwIk wens het appartementsgebouw te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur