Woning te koop in Sint-Niklaas, 3 slpks

Ben je op zoek naar een ruime instapklare halfopen bebouwing met zonnige tuin in kindvriendelijke wijk? Lees dan zeker even verder!

De woning is gelegen vlakbij verbindingswegen E17/N70, ideaal voor een vlotte verbinding Gent/Antwerpen. Noteer verder ook dat de woning beschikt over een conforme elektriciteitskeuring, een zeer zonnige tuin, een garagebox en oprit. Deze woning, gelegen in het hart van Sint-Niklaas, een echte topper in zijn prijsklasse.

Indeling:
GLV: Inkomhal met doorgang naar de woonkamer en vaste trap naar het eerste verdiep.
Via de inkomhal komen we terecht in de lichtrijke woonkamer voorzien van grote raampartijen (HR+ beglazing) en zicht op de zonnige tuin.
Verder beschikt de woning over een keuken, voorzien van de nodige toestellen met achterliggend een badkamer met wasruimte.
Via de achterdeur of oprit betreden we de zonnige tuin, aansluitend beschikt de woning over een vrijstaande garage.
1steV: Via de vaste trap komen we terecht in de eerste, ruime nachthal die ons de toegang geeft naar 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van centrale verwarming!
Zolder: Grote zolderverdieping waar men een masterbedroom van kan maken!
Renovatieverplichting van toepassing.

Troeven:
- Aparte garagebox met ruime oprit
- Goede verbinding naar invalswegen N70/E34 en E17
- Zonnige, ruime tuin
- Conforme elektriciteit, geïsoleerd dak!

Interesse in deze ingerichte gezinswoning te Sint-Niklaas? Maak dan snel jouw afspraak op 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be


Referentie: 25/042
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 167
Oppervlakte terrein: 287

EPC Certificaat: 20250408-00035722434-RES-1
EPC Waarde: 595 kWh/m²

Bouwjaar: 1963
Kadastraal inkomen: 795

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Adres:: Baenslandstraat 36Sint-Niklaas
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: In woonwijk, Residentieel
Perceelbreedte:: 9 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6 m
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht zonder toestellen
Terras:: 6 m²
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Oost
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1
Parking:: Ja
Snelweg:: Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC, Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: Aardgas
Verwarmd water:: Gas
Isolatie:: Dakisolatie
Internet:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: Sint-Niklaas 4 afd sectie D
Kadastrale Nummers:: 0692B2P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 287 m²
EPC klasse:: F
EPC Opmaakdatum:: 8/04/2025
EPC Geldig tot:: 8/04/2035
Renovatieplicht:: Ja
Ruimtelijke Ordening:: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed