Woning te koop in Wetteren, 3 slpks

Ben je op zoek naar een trendy, luxueus gerenoveerde (2024) woning met 3 slaapkamers & tuin in een residentiële buurt te Wetteren? Lees dan snel verder.

De luxueuze afwerking, de energiezuinigheid A-label (99 kWh/m²), de 3 slaapkamers & de totaalrenovatie omvatten slechts enkele van de sterke punten. Bekijk ook zeker de conforme elektriciteit.

Indeling:
GLV: Je komt binnen in deze woning via de inkomhal. Deze hal biedt aan de rechterzijde toegang tot een bureauruimte. Vervolgens bevindt zich de moderne, luxueus afgewerkte badkamer met gouden designelementen bestaande uit een ruime inloopdouche, toilet & dubbele lavabo in meubel. Vervolgens kom je terecht in de lichtrijke grote leefruimte die verbonden is met de nog te plaatsen hyper-geïnstalleerde open keuken die zal voorzien zijn van alle comfort en ingebouwde toestellen (de koper mag deze keuken zelf nog kiezen). De leefruimte biedt vervolgens zicht op de achtergelegen zonnige stadstuin. Via het schuifraam is er toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier is het steeds gezellig vertoeven en kom je volledig tot rust.

1steV: Nachthal. Deze nachthal biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers met laminaat en zwarte ramen. Op elke kamer is er zowel tv- als internetaansluiting aanwezig. Verder bevindt zich op dit verdiep ook nog een tweede het toilet.
2eV: Te betreden via de houten trap bevindt zich de 3de slaapkamer met laminaat en een veluxraam.

Troeven:
- Energiezuinige woning A-label (99 kWh/m²)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Ventilatiesysteem type-C
- Rustige ligging op korte van winkels, scholen, ...
- Volledig gerenoveerde, luxueus afgewerkte woning!

Wordt deze instapklare, recent (2024) gerenoveerde woning met 3 slaapkamers jouw nieuwe thuis? Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be


Referentie: 25/009
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 162
Oppervlakte terrein: 200

EPC Certificaat: 20240419-003219508-RES-3
EPC Waarde: 99 kWh/m²

Bouwjaar: 1939
Renovatiejaar: 2024
Kadastraal inkomen: 334

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Hendrik Consciencelaan 9Wetteren
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum, Residentieel
Perceelbreedte:: 5 m
Perceeldiepte:: 39,4 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 5 m
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Woonkamer:: Ja, Woonkamer
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Comfort:: Ventilatiesysteem
Snelweg:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:: Ja
Busknooppunt:: Ja
Metroknooppunt:: Ja
Tramknooppunt:: Ja
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Metrohalte:: Ja
Tramhalte:: Ja
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Keramische dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Hoogrendementsglas, Superisolerend
Elektriciteit:: Conform
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel
Isolatie:: Eco-bouw, Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: Wetteren 3 AFD F
Kadastrale Nummers:: 3NP0000
Kadastrale Oppervlakte:: 200 m²
EPC klasse:: A
EPC Opmaakdatum:: 19/04/2024
EPC Geldig tot:: 19/04/2034
Renovatieplicht:: Neen
Ruimtelijke Ordening:: OK
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed