Huis te koop in Kortrijk, 4 slpks

Deze instapklare woning is ideaal gelegen, nabij centrum Kortrijk en met gemakkelijke toegang tot belangrijke uitvalswegen. Fiets gezellig naar het centrum of maak een gezellige wandeling langs de Leie die zich vlakbij de woning bevindt – kortom: hier zit je helemaal goed!

Ter informatie: deze woning is ideaal als opbrengsteigendom en is reeds verhuurd aan €810/maand, wat een rendement kan opleveren van ca. 4,52%. De woning is beschikbaar vanaf 07/2026.

TROEVEN:
- EPC LABEL C (dakisolatie, driedubbel glas, centrale verwarming op aardgas)
- ELEKTRICITEIT CONFORM
- GROTE TUIN!
- toplocatie nabij centrum Kortrijk

Indeling als volgt:
Inkomhal met toegang naar droge kelder, ruime en lichtrijke leefruimte, open keuken met nodige toestellen, ruime eetplaats en gezellige zithoek, badkamer met douche en drie slaapkamers op de eerste verdieping.
Op de zolderverdieping bevindt zich de master bedroom die over de gehele verdieping strekt.

Als extra troef beschikt de woning over een zonnig terras met bergingsruimte en een lang uitgestrekte tuin die volledig omheind is.

De instelprijs van deze woning bedraagt 215.000,00 euro.

REF: HV/24092/KC
EPC: 242,00 kWh/(m2 jaar) - UC: 3004636-RES-2


Referentie: HV/24092/KC
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 154
Oppervlakte terrein: 244

EPC Certificaat: 20231028-0003004636-RES-2
EPC Waarde: 242 kWh/m²

Renovatiejaar: 2014
Kadastraal inkomen: 498

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Instelprijs excl. kosten:: € 215.000
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Perceelbreedte:: 5,2 m
Perceeldiepte:: 47 m
Bebouwde opp.:: 84 m²
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 481 m³
Gevelbreedte:: 5,2 m
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Instapklaar
Kamers:: 10
Woonkamer:: 21 m², Woonkamer
Keuken:: 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:: 35 m²
Kelder:: 7 m²
Tuin:: 156 m²
Tuin breedte:: 5,2 m
Tuin diepte:: 34 m
Tuin oriëntatie:: Noord-Oost
Tuin kwaliteit:: Normaal
Parking:: Ja
Snelweg:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC, Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel, Driedubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: Gaskachels, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Individueel, Gas
Isolatie:: Dakisolatie
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Kabel:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: 34352 KORTRIJK 2 ADF
Kadastrale Nummers:: 216B3P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 235 m²
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 28/10/2033
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Onroerend erfgoed:: Ja
Stedenbouwkundige vergunning:: Neen
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geïnventariseerd erfgoed