Appartement te koop in Dendermonde, 1 slpk

Gezellig (starters)appartement met prachtig uitzicht over Dendermonde Dit gezellig appartement bevindt zich op de 5e verdieping (lift aanwezig) met een overzicht over het centrum van Dendermonde en Schelde. Deze goede ligging aan de stadsrand van het centrum zorgt ervoor dat alle voorzieningen op wandelafstand zijn, zoals: scholen, winkels, restaurants, openbaar vervoer en nabij verbindingswegen. Als indeling heeft men een inkomhal inclusief vestiaire, woonkamer met halfopen moderne keuken, directe toegang naar het terras, een nachthal, een apart toilet, een volledig vernieuwde badkamer en een ruime slaapkamer. De ramen van het appartement zijn reeds vernieuwd naar dubbele beglazing, wat resulteert in een mooie EPC-score van 117/kWh m² (Label B). U geniet dus van een comfortabel binnenklimaat en lage stookkosten. De centrale verwarming is voorzien op mazout. Elektriciteit CONFORM tot en met 2050.
Extra troeven: Mooi energielabel, centrale ligging, budget vriendelijkheid, ondergrondse private kelder berging (inbegrepen in prijs), mogelijkheid tot aankoop ondergrondse staanplaats aan 15.000 euro.

Aankoop reeds mogelijk met 2 % registratierechten (vanaf 2025) voor eigen bewoning of wie opzoek is naar een opbrengst eigendom met een netto huur rendement van + 4 % (mogelijke huurwaarde tussen 650-700 euro per maand). Breng zelf uw bod uit op deze woning, U kan uw bod doen via onze website online !

Bent U op zoek naar een fijn en instapklaar appartement of bent u van plan te investeren? Dan is deze woonst wel iets voor U!

Kom het appartement bekijken op afspraak – T. 052/55.55.55 of vraag uw bezoek aan: info@immotwins.be



Referentie: 18917
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 59

EPC Certificaat: B
EPC Waarde: 117 kWh/m²

Bouwjaar: 1971

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja

Adres: Leopoldlaan 86, Dendermonde
Bouwtype: Gesloten
EPC/ref: 3364943-RES-1
Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
Type dak: Niet meegedeeld
Aansluiting waterleiding: Ja
Aansluiting electriciteit: Ja
Aansluiting telefoon: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting kabel: Ja
Keuken: Volledig ingebouwd
Beglazing: Dubbel
Raamwerk: hout
Diverse: 91535_20731_338545_Certificaat-20240908-0003364943-RES-1.pdf
KI: 594
P-score: Klasse D
G-score: Klasse A
Overstromingsgevoelig: Nee