Huis te koop in Lennik, 3 slpks

Bent u op zoek naar een woning op een absolute toplocatie, waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze charmante op te frissen woning in het hart van Lennik precies wat u zoekt! Gelegen in de rustige Diepenbroekstraat, biedt deze woning niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook een prachtig en vrij uitzicht op het groene landschap aan de voorzijde! Indeling: Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke open leefruimte met aansluitend een grote keuken – ideaal voor wie houdt van gezellig samen koken en tafelen. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een aparte bureauruimte. Aan de achterzijde vindt u een gezellig terras met een praktische wasplaats, en langs de zijkant van de woning ligt een zonovergoten tuin. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Troeven: Topligging in het groene en geliefde Lennik Open leefruimte met veel potentieel Bureau voor thuiswerk of extra kamer Terras en zonnige tuin aan de zijkant Uniek zicht op weilanden en groen Mogelijkheid tot het creëren van uw droomwoning Deze woning biedt enorm veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en ligging. Ideaal voor gezinnen, investeerders of creatieve doeners die houden van ruimte en rust. Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be


Referentie: 6766887
Slaapkamers: 3
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 180
Oppervlakte terrein: 332

EPC Certificaat: 20240426-0003221889-RES-1
EPC Waarde: 530 kWh/m²

Bouwjaar: 1965

Bouwvergunning verkregen: ja
Bestemming: privé - woning
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Riolering:: ja
Elektriciteit:: ja
Water:: ja
Type verwarming:: stookolie cv
Keuken - type:: geïnstalleerd
Badkamer:: 5 m²
Bodemattest:: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar:: ja, niet conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001):: ja
EPC-klasse:: F
EPC geldig tot:: 26/04/2035
EPC datum:: 26/04/2025
Renovatieverplichting:: ja
Aantal garages:: 1
Aantal parking buiten:: 1
Aantal parkings:: 1
Terras 1:: 20 m²
Breedte aan straatkant:: 15.5 m
Bebouwde oppervlakte:: 95 m²
Slaapkamer 1:: 18 m²
Slaapkamer 2:: 19 m²
Slaapkamer 3:: 10 m²
Gevelbreedte - breedte:: 8 m
Terras - aantal:: 1
Woonkamer:: 35 m²
Keuken:: 11 m²
Ruimte vrij beroep:: 12 m²
Terrein - bestemming:: Woongebied met landelijk karakter
Servitude:: Nee
Vonnisen:: Nee
Kadaster - sectie:: E
Kadaster - nr.:: 308/00/F
Kadaster - opp. (ha/a/ca):: 3are 32ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag:: 887 €
Kadaster - afdeling:: 1
Oriëntatie:: noordwesten
Type buurt:: Vrij zicht
Type buurt 2:: landelijk
Overstromingsrisico 2023:: Klasse A (geen kans)
G-score:: A
P-score:: A
Type schrijnwerkerij:: pvc
Type beglazing:: dubbele beglazing
Winkels:: 1000 m
Scholen:: 1500 m
Openbaar vervoer:: 250 m