Maison à vendre à Waret-L'evêque, 3 chambres

!!!Sous option!!!Le bureau Immexperts vous présente : Dans le calme des campagnes de Warêt-l-Évêque (Heron), dans une rue à faible passage, découvrez cette villa d'architecte. Offrant calme, luminosité et confort, elle bénéficie également d'un espace idéal pour une profession libérale. Elle se compose comme suit : Sous-Sol : 4 caves et un garage ; RDC : Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, buanderie,WC, véranda et l'espace profession libérale (bureau, cabinet, WC) ; 1er étage : Hall de nuit/bureau, 3 chambres (possibilité de 4) dont 1 avec salle d'eau, mezzanine, salle de bain ; 2ème étage : Grenier aménagé, WC ; Aux extérieurs : de nombreux emplacements de parking ; un jardin arboré et accueillant 2 terrasses ainsi qu'un point d'eau. Le tout sur une parcelle de +- 21 ares. Au niveau technique : PEB B (20241211016195 - 129kWh/an.m² - 34 488kWh/an), électricité conforme, chauffage sol avec pompe à chaleur, poêle à bois, 26 panneaux photovoltaïques et solaires. Ses atouts : Faible consommation énergétique, nombreuses possibilités d'aménagement, espace professionnel, magnifique vue à 360° sur la nature environnante. Prix de vente 445.000 euros, sous réserve de l'acceptation par le propriétaire. Informations et visites : bureau@immexperts.be - 085/84 41 91 - www.immexperts.be


Reference: 2779
Chambres: 3
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 225
Surface Terrain: 2134

PEB Certificate: 20241211016195
PEB: 129 kWh/m²

Revenu cadastral: 1078


Garage(s): 1
Superficie living: 34 m²
Disponibilité: A l'acte
Année de construction: 1982
Droits d'enregistrement: 55.625 €
Honoraires notaire: 2.560 €
Honoraires notaire inc TVA: 3.098 €
Total des frais: 58.723 €
Prix total: 503.723 €
Chauffage: Chauffage par le sol
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Entièrement équipée
Vitrage: Double
Type de vitrage: bois
Confort intérieur: Feu ouvert K7, Alarme, Grenier, Cave à vin
Confort extérieur: Etang, Fosse septique, Terrasse, Jardin
Destination: Profession libérale, Habitation, Profession libérale + logement
Architecture: Classique
Droit de préemption possible: Non
Permis de bâtir obtenu: Oui
Citation pour infraction urbanistique: Pas applicable
Autorisation de lotissement: Pas applicable
Affectation: Zone rurale résidentielle
E totale: 34488 kWh/an
Emission CO2: 33 Kg CO2/m².an
Chaufferie: 11,8 m²
cave(s): 43,0 m²
Garage: 33,4 m²
Hall d'entrée: 17,1 m²
Pièce polyvalente: 34,4 m²
Bureau: 12,0 m²
Séjour: 33,5 m²
Cuisine équipée: 12,2 m²
Buanderie: 11,2 m²
Veranda: 23,0 m²
Hall de nuit: 19,0 m²
Chambre à coucher 1: 20,9 m²
Chambre à coucher 2: 11,8 m²
Chambre à coucher 3: 18,3 m²
Chambre à coucher 4: 11,2 m²
Mezzanine: 15,0 m²
Salle de bains 1: 3,4 m²
Grenier: 4,5 m²
WC: 1,3 m²