Huis te koop in Herzele, 5 slpks

Ruime gezinswoning (5slpk) met zicht op Burcht! Zeer ruime woning met zicht op de Burcht! Op JUNOvastgoed.be kan u meer informatie vinden en bijkomende documenten downloaden!
Momenteel doet dit pand volledig dienst als kinderopvang maar mits de nodige renovaties en aanpassingen kan dit de ideale gezinswoning worden met een zeer uniek zicht op de Burcht en alle nodige faciliteiten op wandelafstand!
Het gelijkvloers omvat +/- 93m² aan leefruimte en eveneens nog bijkomende stockage, een afzonderlijke toilet en een technische berging.
Op de verdieping zijn vier zeer ruime slaapkamers en een vijfde kamer die te bereiken is via de kleinste slaapkamer. Verder is er op deze verdieping nog een badkamer met toilet.
De zolder is te bereiken via een vaste trap en ook hier kan nog een mooie uitbreiding voorzien worden gezien de mooie nokhoogte! De tuin beschikt over een aangelegd terras en is verder zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Als pluspunt : tuin is toegankelijk via aanpalende straat.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor (niet-) residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/renovatieverplichting-voor-nieuwe-eigenaars


Referentie: KERK0020
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 294
Oppervlakte terrein: 503

EPC Certificaat: 20250402-0003568333-KNR-1
EPC Waarde: 470 kWh/m²

Bouwjaar: 1955
Renovatiejaar: 2013
Kadastraal inkomen: 1085

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: AndereDeels woongebied - deels gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Stad centrum, Residentieel, Gemeente
Perceelbreedte:: 8,1 m
Perceeldiepte:: 62 m
Bebouwde opp.:: 112 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 8,1 m
Bouwlagen:: 4
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: 58 m²
Keuken:: 13 m²
Berging:: 7 m²
Zolder:: 82 m²
Kelder:: Ja
Terras:: Ja
Wasplaats:: 7 m²
Tuin:: 390 m²
Tuin breedte:: 8,1 m
Tuin diepte:: 48 m
Tuin oriëntatie:: Oost
Tuin kwaliteit:: Normaal
Parking Types:: Gratis
Snelweg:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC, Hout - aantal met rolluiken
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder - Deels kelder
Beglazing:: Enkel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:: niet-conform
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas - 2023
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas, Combiketel
Rolluiken:: Ja - Deels
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale benaming:: Herzele, 1ste afdeling, sectie A
Kadastrale Nummers:: 906/S P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 503 m²
Energielabel:: E
Renovatieplicht:: Ja
EPC Geldig tot:: 2/04/2035
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: C
Overstromingskans gebouw (G-score):: C
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed