Huis te koop in Neeroeteren, 3 slpks

Half-vrijstaande gezinswoning op zuidelijk georiënteerd perceel, vlakbij het centrum van Neeroeteren!

Troeven
Volledig gerenoveerd
Onderhoudsvriendelijke tuin
Zuidelijk georiënteerd
Geen renovatieplicht
Zicht over de achterliggende weilanden

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing (achtergevel: 2005 voorgevel: 2010), deels voorzien van rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie van het merk Vaillant op aardgas. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop voor de woning), kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit en aardgas.
- Regenwaterput, aangesloten op de buitenkraan (voorgevel).
- Grondwaterput, aangesloten op de buitenkraan (achtertuin).
- 19 zonnepanelen, geplaatst in 2023, met een opbrengst van 5800kW/jaar, met thuisbatterij.
- Betonnen tussenvloer.
- Keuring zonnepanelen conform tot 17/10/2048.
- Keuring elektriciteit niet conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte: 2.782,50 ).
- EPC: 213kWh/m² - C label (geen renovatieplicht).

Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar verdieping. Toegang tot de leefruimte en het gastentoilet.
- Gastentoilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Contact met de straat- en tuinzijde en directe toegang tot de keuken. Keramische tegelvloer.
- Ingerichte keuken, voorzien van een melanine werkblad en uitgerust met volgende toestellen: kookplaat op gas, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Keramische tegelvloer. Toegang tot de tuin via het schuifraam en tot de wasplaats.
- Achterinkom/wasplaats. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Voorzien van op maat gemaakte kastenwand. Toegang tot de berging (voorheen garage). Keramische tegelvloer.
- Berging. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie, de omvormer van de zonnepanelen, de thuisbatterij en de meters water, aardgas en elektriciteit. Keramische tegelvloer.

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tapijt vloerbekleding. Luik naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1. Kurk vloerbekleding met aansluitende dressing.
- Slaapkamer 2. Tapijt vloerbekleding.
- Slaapkamer 3. Tapijt vloerbekleding.
- Ingerichte badkamer, vernieuwd in 2018, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegelkast met verlichting, inloopdouche en toilet. Keramische tegelvloer.

Zolderverdieping:
Bereikbaar via luik vanuit de nachthal.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind, zuidelijk georiënteerd perceel van 06are70ca, vlakbij het centrum van Neeroeteren.

De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, een beuken haag en sierkiezel. De oprit en de wandelpaden werden beklinkerd.
De gezellige achtertuin biedt zicht over de achterliggende weilanden en werd aangelegd met gazon, beplanting en hagen, het terras met klinkers. Hier bevindt zich tevens nog een tuinberging met aanpalend overdekt terras en een verwarmd opbouwzwembad.

Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse en laat u verrassen.


Referentie: 2720
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 182

EPC Waarde: 213 kWh/m²

Bouwjaar: 1983
Kadastraal inkomen: 591

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Gemengd woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Renovatie: 2005
Bebouwing: Halfopen bebouwing
Oppervlakte perceel: 670 m²
Orientatie tuin: Zuid
Terras: Ja
Tuin: Ja
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op aardgas
Type dak: Niet meegedeeld
Dakbedekking: Bitumenlei
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Alle comfort
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: PVC
Comfort buiten: verwarmd buitenzwembad, tuinhuis, beerput + riolering (gemend systeem), zonnepanelen, aangelegde tuin, volledig omheind, regenwaterput