Commercieel te koop in Uikhoven

Op de Schoorstraat 113 in Uikhoven/Maasmechelen kan u dit bebouwde perceel van circa 40 are terugvinden.

De huidige constructies bestaan momenteel uit een ruim handelsgedeelte en twee naastliggende woonentiteiten. Het pand is gelegen nabij de Maas, waardoor er veel fietsers en wandelaars voorbijkomen. Bovendien is het een rustige, aangename buurt en zijn de belangrijkste dagdagelijkse voorzieningen vlot te bereiken. 

Het pand biedt diverse mogelijkheden en is daarom uiterst interessant. Zo kan er hier na een opfrisbeurt terug nieuw leven geblazen worden in het voormalige handelspand, of kan het pand  omgevormd worden tot meerdere woonentiteiten. 

Het handelsgedeelte
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich het handels- of brasseriegedeelte, beter gekend als "De Rio". Hier is zowel binnen als buiten plaats voorzien voor gasten.  
De keuken is voorzien aan de achterzijde van het handelsgedeelte en biedt toegang tot meerdere opslagruimtes/bergplaatsen. Sanitaire voorzieningen voor dames en heren zijn aanwezig. Tot slot is parkeren hier geen enkel probleem dankzij de ruime parking aan de achterzijde van het terrein en de drie garages (twee links en één rechts). 

Bovengelegen woning (links)
Eén verdieping hoger ligt de woning. Deze is onderverdeeld in een inkomhal, een gezellige woonkamer, open keuken, ruime verwarmde veranda, badkamer, berging en twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en badkamermeubel.
Ook mogelijk om via de zolder twee extra slaapkamers te creëren.  

Naastgelegen woonst (rechts)
Aan de rechterzijde van het gebouw komt u meteen terecht in de inkomhal met woonkamer, bureau en achterliggende veranda. ( deze is momenteel bij de handelszaak betrokken, maar kan gemakkelijk terug bij de woning komen.)  Via het eerste verdiep heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer (met toilet, douche en lavabo) en de eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping kan nog een extra slaapkamers terugvinden en een tweede badkamer.

Bijzonderheden

Perceel met diverse mogelijkheden (handelspand uitbaten, meerdere woonentiteiten realiseren, ... ; 
Uitgestrekt perceel van circa 40a, voorzien met een ruime parking;
Opgerichte constructies - Ruim handelsgedeelte met keuken, berging, opslagruimte en naastliggende woningen;
Voorzien van dubbele beglazing.

Met zijn rustige en landelijke ligging, vele mogelijkheden en karakteristieke charme vormt dit pand een interessante investering voor iedere die opzoek is naar een nieuwe uitdaging. 

Graag een afspraak inplannen? Contacteer ons snel via het nummer 089 23 44 22 of per mail via [email protected]!


Oppervlakte terrein: 4

EPC Certificaat: 20241011-0003409429-RES-1
EPC Waarde: 298 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Bebouwing: Open
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Aardgas: Ja
Airco: Ja
Stookolie: Ja
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen