Appartement te koop in Opwijk, 2 slpks

immo Talenco verkoopt te Averbeekstraat 19 bus 103, 1745 Opwijk dit praktisch ingericht, energiezuinig duplex appartement met balkon en garage nabij het centrum van Opwijk, gelegen op wandelafstand van het openbaar vervoer - treinstation Opwijk, winkels en scholen. Dit gezellig appartement biedt een bewoonbare oppervlakte van 90 m² en omvat onder meer een lichtrijke leefruimte met open volledig ingerichte keuken - schuiframen uitgevend op noordwest gericht terras waar men kan genieten van de avondzon, 2 ruime slaapkamers, volledig ingerichte badkamer voorzien van toilet - douchecel & ligbad, ruime wasplaats/stookplaats.

Gelijkvloers:
Gemeenschappelijke inkom met trappenhal, geen lift aanwezig (zorgt voor lage gemeenschappelijke kosten), afgesloten garage voor 1 wagen gelegen achter het gebouw optioneel bij te kopen (€24.500,00).

Eerste verdieping:
Privatieve inkomhal, gastentoilet met handwasbakje, gezellige woon - en eetkamer van ± 28 m², volledig ingerichte keuken van ± 9 m² met ontbijthoek (voorzien van hedendaagse toestellen (Whirlpool) ingebouwde koelkast met diepvriesvakje - vitro keramische kookplaat – telescopische dampkap - combi-oven – dubbele inox gootsteen – potten- en pannenlades / boven- en onderkasten - vaatwasmachine), noordwest gericht balkon van 5,15 m², berging van ± 2 m².

Tweede verdieping (bereikbaar via vaste beukenhouten trap):
Nachthal, volledig ingerichte badkamer met ligbad – enkele wastafel – spiegel in badkamermeubel – douchecel – toilet, ruime berging/wasplaats met voorzieningen aansluiting wasmachine en droogkast – spoelbak – gaswandketel Vaillant, 2 ruime slaapkamers van ± 12,28 m² en ± 11,76 m² voorzien van dakvlakvensters met verduisteringsgordijnen van de merknaam Velux.

Algemene kenmerken
Bouwjaar: 2008
Bewoonbare oppervlakte van ± 90 m² exclusief balkon
EPC: 102 kWh/m²/jaar;

20200625-0002283742-RES-1
Verwarming: CV op aardgas – condenserende gaswandketel Vaillant
Beglazing: dubbele beglazing - alu ramen

Kadastrale gegevens:
Opwijk 23060/B/0711/Z/P0011
Opwijk 23060/B/0711/Z/P0007
R.O.: Wg, Gmo, Gdv,Gvkr, Gvv
Watertoets: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Elektrische installatie: conform AREI

Opmerkingen:
Instapklaar appartement, parlofoon, individuele tellers waterverbruik, elektriciteit en gas.
Beschikbaar: Huurovereenkomst te respecteren. Momenteel verhuurd aan € 935,00 per maand.

Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor
Contact: Jean Robyns 0474/01.10.50 - jean@immotalenco.com,
www.immotalenco.com


Referentie: 5472
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 90

EPC Certificaat: 20200625
EPC Waarde: 102 kWh/m²

Bouwjaar: 2008
Kadastraal inkomen: 981

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Investeringsgoed appartement
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Garage: 18,2 m²
EPC totaal: 10.775 kWh/jaar
CO2 uitstoot: 2097 CO2/m²/jaar
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op gas
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Pannen
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Volledig ingebouwd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: alu
Inkomhal: 2,2 m²
Toilet 1: 1,4 m²
Living: 28,0 m²
Terras: 5,2 m²
Berging: 2,9 m²
Ingerichte keuken: 8,8 m²
Nachthal: 2,3 m²
Slaapkamer 1: 12,3 m²
Slaapkamer 2: 11,8 m²
Badkamer 1: 7,7 m²