Huis te koop in Maasmechelen, 3 slpks

In het residentiële Leut gelegen half vrijstaande gezinswoning met schitterend landelijk verzicht! De woning heeft een mooie vernieuwde leefruimte in L-vorm. Op de verdieping zijn 3 grote slaapkamers en een volledig nieuwe badkamer.
De elektrische installatie is vernieuwd. De woning wordt verwarmd met airco’s. De warmwater bereiding werkt via een warmtepomp-boiler. Zeer gunstig EPC-label B !
Alle sanitaire leidingen in de woningen zijn vernieuwd.
De woning is voorzien van pvc ramen met dubbele beglazing. De zoldervloer is geïsoleerd. Daarboven is een osb-constructie gemaakt, zodat de zolder een goede bergruimte blijft.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,70 m)
- Inkom: (2,00 m x 3,90 m = 7,80 m²) – tegelvloer – hal met dubbele deur naar de woonkamer, trap naar de verdieping en trap naar de kelder.
- Woonkamer: (7,00 m x 4,00/9,95 = 50,00 m²) – volledig nieuwe chape en nieuwe tegelvloer – bestaande uit zithoek en eethoek – bij de verbouwing is voorzien om een nieuwe open keuken te kunnen installeren bij de eethoek – alle ... stroomvoorzieningen, watertoevoer, afvoer zijn in de muur voorzien – muren en plafonds zijn nieuw bezet.
- Keuken: (2,60 m x 2,70 m = 7,02 m²) – afzonderlijke werkkeuken – witte aanbouwkeuken met dubbele inox spoelbak met afdruiprek en eengreepsmengkraan – kookplaat – oven – dampkap – koelkast – vanuit de keuken is ook een deur naar de tuin.
- Vestiairehoek.
- Toilet met handenwasbakje.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Nachthal met luik naar de zolder.
- Slaapkamer 1: (4,25 m x 3,70 m = 15,73 m²) – masterbedroom met nieuwe laminaat vloer – elke slaapkamer is voorzien van een airco warm/koud – deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 2: (3,45 m x 4,00 m = 13,80 m²) – laminaat vloer – mooi vernieuwde kamer – elk van de 3 slaapkamers is werkelijk ruim.
- Slaapkamer 3: (3,45 m x 4,00 m = 13,80 m²) – deze kamer was thans in renovatie – verkopers zullen nog de wanden en plafond bezetten, verven en de laminaat vloer plaatsen.
- Badkamer: (2,00 m x 3,00 / 2,00 m = 4,50 m²) – tegelvloer – zeer mooi vernieuwde compacte badkamer – netjes ingericht met ligbad met glazen douchewand – thermostatische kraan met handdouche en regendouche – volledige muurbetegeling – badkamermeubel met dubbele lade – ronde spiegel met spot – radiator met instelbare klok.

ZOLDER
Bergzolder bereikbaar via luik en uittrektrap vanuit de nachthal – de zoldervloer werd geïsoleerd – er werd een osb-constructie gemaakt zodat men boven de isolatie een goed beloopbare bergzolder nog heeft.

KELDER (plafondhoogte: 1,98 m)
- 1 kelderruimte met aansluitingen voor wasmachine – hier staat ook de warmtepompboiler -

TERRAS
- Pittoresk terras aan de achterzijde van de woning.
- Een klein deel van de tuin is omheind als moestuin.
- Gazon / speelweide achteraan het perceel (achter de carport).

GARAGE
- Vergunde carport rechts op het perceel.

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg


Referentie: 8711
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 150
Oppervlakte terrein: 428

EPC Certificaat: 20250319-0002670991-RES-2
EPC Waarde: 174 kWh/m²

Bouwjaar: 1964
Renovatiejaar: 2020
Kadastraal inkomen: 562

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Perceelbreedte:: 15 m
Perceeldiepte:: 50 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 7,6 m
Bouwlagen:: 2
Woonkamer:: 50 m², L-kamer
Keuken:: 7 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: 20 m²
Tuin:: Ja
Garage:: 1
Garage Types:: Carport
Parking:: 4
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder - 1 kelderruimte - verder volle grond.
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Airconditioning, Warmtepomp
Verwarmd water:: Warmtepomp - Recente warmptepompboiler 200L.
Isolatie:: Dakisolatie
Kadastrale benaming:: Gemeente Maasmechelen, 5de afd. Leut,
Kadastrale Nummers:: 551/K
Kadastrale Oppervlakte:: 428 m²
Energieklasse:: B
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 19/03/2035
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed