Huis te koop in Dilsen-Stokkem, 4 slpks

Gezellige, verzorgde woning met groot terras en aangelegde tuin met rechtstreekse toegang vanuit de woonkamer met open keuken.
Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping, en een grote 4 de slaapkamer op de 2de verdieping! De woning beschikt over een nieuw, geïsoleerd dak, nieuwe stroom, pvc ramen met dubbele beglazing en automatische rolluiken, nieuwe keuken, badkamer, vloeren, …... Renovatie: 2019.
Goedgekeurde stroomattest!
Energielabel C, geen renovatieverplichting!
Ter info: Mits het bijplaatsen van zonnepanelen wordt een label B bekomen.
Achteraan op het perceel is via een poortje toegang tot de Wal.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,71 m)
- Inkom: (4,18 m x 1,96 m = 8 m²) – mooie inkom met nieuwe trap naar de verdieping – toegang tot woonkamer – kelder.
- Woonkamer met open keuken: (12 m x 3,50 m/5,45 m = 49 m²) – tegels – ruime , sfeervolle woonkamer met doorzon, en rechtstreeks toegang tot tuin en terras - volledig ingerichte open keuken met boven- en onderkastje - vaatwas – koelkast – combi-oven – ... gasfornuis – eiland met spoeltafel , werkruimte, tafel om barstoelen te plaatsen – uitschuifbare stopcontacten in het werkblad.
- Berging: (5,32 m x 2,40 m =12 m²) – tegels – inbouwkasten – aansluiting wasmachine en droogkast.
- Toilet: (0,83 m x 1,51 m = 1,3 m²) – hangtoilet – handwasje.
- Badkamer: (2,88m x 2,51m = 7 m²) – tegelvloer – sfeervolle badkamer in landelijke stijl - inloopdouche – toilet - badkamermeubel.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,46 m)
- Trappenhal: (5,11 m x 1,96 m = 10 m²) – laminaat.
- Slaapkamer 1: (3,96 m x 3,76 m = 15 m²) – laminaat.
- Slaapkamer 2: (3,49 m x 4 m = 14 m²) – laminaat.
- Slaapkamer 3: (3 m x 2,20 m = 7 m²) – laminaat.
TWEEDE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,54 m)
- Trappenhal
- Slaapkamer 4: (4,71 m x 5,54 m = 26 m²) – laminaat – ruime slaapkamer.
KELDER (plafondhoogte: 1,76 m)
- Kelder 1: (1,92 m x 4 m = 7 m²) – duurzame vloerverf.
- Kelder 2: (3,55 m x 4 m = 14 m²) – duurzame vloerverf
-
TERRAS
Terras: ruim beklinkerd terras - toegang vanuit de woonkamer/keuken via schuifdeur.
TUIN
Grotendeels gazon – achteraan (aan de Wal) is een gedeelte gemetste muur en een poortje voor toegang tot de Wal – de eigendom is aan straatzijde afgesloten van de weg met een smeedijzer hekje – langs het paadje is een boord met beplanting.
BERGING
Buitenberging: (2,51m x 2,21m = 5,55m²) – voor tuingerief, fietsen, …
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Lees meer Verberg


Referentie: 8732
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 190
Oppervlakte terrein: 494

EPC Certificaat: 20250331-0003566154-RES1
EPC Waarde: 213 kWh/m²

Bouwjaar: 1949
Renovatiejaar: 2019
Kadastraal inkomen: 359

Bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum
Perceelbreedte:: 8,58 m
Perceeldiepte:: 56,4 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6,86 m
Bouwlagen:: 2
Op verdieping:: 0
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: 40 m², Doorzonkamer
Keuken:: 9 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:: 21 m²
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Noord-West
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Kindvriendelijk:: Ja
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak - nieuw dak, geïsoleerd
Gevel:: Baksteen - nieuw gevoegd
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel
Sanitair:: badkamer met douche, badkamermeubel, toilet - afzonderlijk 2de toilet
Elektriciteit:: goed gekeurd
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas - Er zijn schouwen aanwezig, geen verwarming, aardgas ligt in de straat
Verwarmd water:: Gas, Combiketel
Kabel:: Ja
Kadastrale benaming:: Stad Dilsen-Stokkem, 4de afd., sie B, aardgas
Kadastrale Nummers:: 427 C
Kadastrale Oppervlakte:: 471 m²
Energieklasse:: C
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 31/03/2035
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed