Huis te koop in Gent

Op een absolute toplocatie in Gent, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum, bevindt zich deze prachtig gerenoveerde, energiezuinige woning.
Gelegen aan het water en grenzend aan een park, biedt deze woning een oase van rust terwijl de bruisende stad binnen handbereik ligt.
Dankzij de totaalrenovatie en energiezuinige technieken geniet je hier van een hoog wooncomfort.
 
Deze woning werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd met oog op lichtinval, slimme indelingen en hoogwaardige materialen.
De warme houtsoort padouk loopt als een rode draad door het interieur en vormt een ware eyecatcher.
Dankzij de energiezuinige ingrepen behaalt deze woning een uitzonderlijk EPC-label A.
 
Kwalitatieve, ingebouwde maatkasten zorgen voor een optimaal gebruik van de 154 m² woonoppervlakte.
Dit huis combineert strak design met een warme, huiselijke sfeer – ideaal voor zowel gezinnen als liefhebbers van duurzame design.
 
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met ingemaakte kasten, eetruimte, volledig uitgeruste keuken, bergruimte en koer.
1e verdieping: Slaapkamer met dubbele dressing en bureau, badkamer met jacuzzi, inloopdouche en toilet. Toegang tot af te werken dakterras.
2e verdieping: Twee slaapkamers, gedeelde badkamer met lavabo en douche, toegang tot de kruipzolder.

Vraagprijs: 495.000 euro.
Wacht niet en reserveer uw plaats voor de bezoekdag op zaterdag 26 april.


Bebouwde oppervlakte: 154
Oppervlakte terrein: 70

EPC Waarde: 73 kWh/m²

Renovatiejaar: 2018
Kadastraal inkomen: 532

Bouwvergunning verkregen: Gebouwd voor 1962
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig

Algemene staat: Luxe afwerking
Elektriciteitscertificaat: Ja, Conform
Lift: Neen
Asbest - attest: Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris: asbestvrij
Aardgas: Ja
Distributie: Ja
Domotica: Ja
Elektriciteit: Ja
Internet: Ja
Riolering: Ja
Stadswater: Ja
Woonkamer: ingebouwde kasten
Eetkamer: ingebouwde kasten
Keuken: volledig ingericht, met eiland
Koer: afgewerkt met Padouk
Badkamer: gedeelde badkamer met douche en lavabo
Slaapkamer: ingebouwde kasten, bureautafel en dubbele dressing
2x Slaapkamer: mogelijk tot overname inrichting
Zolder: kruipzolder
Afgebakende zone: Niet van toepassing
G(ebouw)-score: A
P(erceel)-score: A
As-built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Renovatieplicht: Neen