Commercieel te koop in Bekkevoort, 3 slpks

Exclusief handelspand (149 m²) met woonst (124 m²) op unieke locatie te koop!
Ligging: De Staatsbaan in Bekkevoort is een centrale verbindingsweg in een rustige, landelijke omgeving. Deze locatie combineert een goede bereikbaarheid via de E314 en omliggende steden met een woonomgeving gekenmerkt door residentiële woningen, handelszaken en natuurlijke landschappen. Ideaal voor wie comfortabel wonen en werken wil combineren met strategische mobiliteit.
Omschrijving: Het gebouw beschikt over twee afzonderlijke opritten. Via de linker oprit bereikt u de woning of het appartement. Bij binnenkomst in de woning komt u in een inkomhal die toegang verleent tot de leefruimte en de keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het terras en de ruime tuin. De keuken is volledig uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, combi-oven, dampkap en elektrisch kookvuur. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken leidt een gang naar drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het gehele pand is geoptimaliseerd voor energiezuinigheid dankzij een dubbele geothermische warmtepomp, ventilatiesystemen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een uitstekende thermische efficiëntie en een constant comfortabel binnenklimaat.De rechter oprit geeft toegang tot het handelspand, waarbij vijf parkeerplaatsen voorhanden zijn. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een technische berging met doucheruimte en een vergaderruimte met een aangrenzend terras. Op de eerste verdieping vindt u een ruime, open kantoorruimte met grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Deze kantoorruimte biedt toegang tot een terras en het plat dak. Daarnaast is er een kitchenette met opbergruimte, een ingebouwde koelkast en lavabo. De kantoorruimte is uitgerust met vloerverwarming en passieve koeling, wat zorgt voor een energie-efficiënte klimaatbeheersing, zowel in de zomer als in de winter. Dit alles maakt het kantoor aangenaam om in te werken, met een optimale balans tussen comfort en energieverbruik.Dit pand onderscheidt zich door zijn unieke, panoramische uitzicht op de groene velden aan de achterzijde, wat bijdraagt aan een exclusieve en serene woon- en werkomgeving.
Bijzonderheden- Exclusief, panoramisch zicht op groene velden- Handelspand met woonst- EPC label A+- Mogelijkheid tot opbrengsteigendom


Referentie: 209504
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 273
Oppervlakte terrein: 1505

EPC Waarde: 4 kWh/m²

Bouwjaar: 2021

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Breedte grond: 69 m
Diepte: 51 m
Type bebouwing: Open
Staat: Nieuwbouw
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / Vloerverwarming
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: ALU - Thermisch
Elektrische keuring: Ja, conform AREI
E-peil: -4
Tuin: 1272.33m
Terras: 47.4m
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Ja