Appartement à vendre à Ixelles, 2 chambres

Face au Cimetière d'Ixelles et à proximité de toutes les facilités, appartement à rafraîchir de +/- 80m² (selon CPEB) + balcons situé au 3e étage d'un petit immeuble de 4 étages (avec ascenseur). L'appartement se compose: d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un séjour et d'une salle à manger de 24m², d'une cuisine semi-équipée avec accès au balcon avant, d'un hall de nuit, de 2 chambres (10m² et 12,5m²) dont une avec accès au balcon arrière et d'une salle de bain. Cave. Châssis double vitrage. Libre à l'acte.

Hall d'entrée de 5m² avec parlophone, coffret électrique, plancher.

Séjour et salle à manger avant de 24m² avec cheminée décorative, parquet.

Cuisine avant semi-équipée de 8m² avec évier + égouttoir, taques vitro, hotte, four électrique, rangements hauts et bas, carrelage sol et murs.
Accès au balcon.

Chambre arrière I de 12,5m², lino au sol.
Accès au balcon.

Balcon arrière de 1,5m² avec belle vue sur les jardins.

Chambre arrière II de 10m² avec placards intégrés, lino au sol.

Salle de bain de 4m² avec baignoire + système de douche, simple lavabo + meuble, miroir, radiateur porte-essuis, branchement machine à laver, carrelage sol et murs.

WC séparé.

Cave n°3 de 2m² au rez-de-chaussée.

Divers:
- Charges de +/- 253€/mois qui comprenent: provisions chauffage, eau chaude, entretien et électricité des communs, ascenseur, assurance immeuble et syndic
- Revenu cadastral: 961€
- Quotités: 230/1000
- Bail en cours (jusqu'au 15/07/2025) - loyer de base: 800€/mois (à titre indicatif - indexation 2024: 921,81€/mois)
- Electricité et eau froide privatives
- Châssis PVC double vitrage
- Chaudière collective au gaz (calorimètres sur les radiateurs)
- Electricité non conforme
- CPEB: F
- Pas de parking ni de garage



Reference: 6649430
Chambres: 2
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 80


Revenu cadastral: 961


Référence: 6649430
Meublé: Non
Garage: Non
Terrasse: Oui
Parking: Non
Disponibilité: à convenir
Année de construction: 1965
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Nbre de toilette(s) (nombre): 1
Chambre 1 (surface): 12.5 m²
Chambre 2 (surface): 10 m²
Type d'environnement: résidentiel
Surface de terrasse 1: 1 m²
Chauffage (type): gaz (chau. centr.)
Certificat d'électricité (oui/non): oui, non conforme
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 318
Emission CO2 (émission CO2): 74