Woning te koop in Arendonk, 6 slpks

Magnifieke herenwoning en triplexappartement met tuin en garages in het centrum van Arendonk.
Deze unieke herenwoning is gelegen op uitstekende locatie, pal in het centrum van Arendonk en werd volledig gerenoveerd in 2007. Het eigendom omvat 2 woonentiteiten, een verwarmd buitenzwembad, een prachtige tuin op het zuiden en garages voor ca. 6 wagens.
Het geheel werd afgewerkt met de meeste kwalitatieve materialen en verkeert in perfecte staat van onderhoud! Dit eigendom biedt diverse mogelijkheden en is een unieke opportuniteit!

Herenwoning (links):
Het hoofdgebouw (nr 22) heeft een bewoonbare oppervlakte van ruim 600 m² en omvat een ruime inkomhal met lift, links een ruime woonkamer met sfeervolle zithoek met open haard en de eetkamer met toegang tot het terras en tuin. De keuken met eethoek bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgerust met alle moderne apparatuur. Ook van hieruit toegang tot het terras. Verder nog een gastentoilet, een ruime berging en wasplaats. Vanuit de inkomhal bereikt u rechts een groot kantoor met archiefruimte.
Op de verdieping treft u 3 zeer ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 dressings en wasplaats.
De vaste trap brengt u tot de zolderverdieping dewelke werd volledig werd ingericht. Diverse mogelijkheden of invullingen mogelijk: extra kamers, hobbyruimte, wellness, fitness, kantoor,…

Triplex appartement (rechts):
Het appartement met aparte huisnummer (22a) is toegankelijk via de poort rechts in het gebouw. Dit triplex-appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 270 m² en werd eveneens in 2007 gebouwd. Het appartement omvat een zij-inkom met inkomhal, bureau en lift. Op de verdieping treft u een overloop, gastentoilet, zithoek met gashaard, compleet ingerichte luxe open keuken met eethoek en een schitterend zonneterras. Eveneens op deze verdieping treft u een masterbedroom met dressing, badkamer met inloopdouche en wasplaats. De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met 2 extra slaapkamers en badkamer met ligbad.

Tuin en garages:
De prachtige tuin met riant terras is perfect zuid georiënteerd en is onderhoudsvriendelijk.
Vanuit de tuin hebt u toegang tot de garages achteraan op het perceel. U hebt hier de mogelijkheid tot 6 auto’s binnen te stallen + 3 auto’s buiten.

Bijzonderheden:
- unieke centrumlocatie
- zeer hoge afwerkingsgraad
- alarminstallatie en rookdetectoren aangesloten op meldkamer
- lift aanwezig in het gebouw dewelke de twee wooneenheden verbindt.
- diverse mogelijkheden: vrij beroep/kantoor , combinatie wonen-werken, kangoeroewonen,... Documenten EPC huisnr 22A EPC huisnr 22 Indelingsplan kadastraal plan


Referentie: 04/14623
Slaapkamers: 6
Badkamers: 5
Bebouwde oppervlakte: 884
Oppervlakte terrein: 1210

EPC Certificaat: 20211019-0002476488-RES-1
EPC Waarde: 121 kWh/m²

Bouwjaar: 2007

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen

Gevelbreedte: 23.50 m
Tuin: Ja
Beschermd: www.onroerenderfgoed.be
Lift: Ja
Alarm: Ja
Airco: Ja
Zwembad: Ja
Aantal garages: 6
Aantal parkeerplaatsen: 3
Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen: € 3 322
Kantoor: De expert
Phone: +32 (0)14 65 45 72
Email: mies.willemsen@hillewaere.be