Appartement à Ottignies-Louvain-La-Neuve, 2 chambres

SSplendide duplex d'environ 117 m² avec 3 terrasses et possibilité de garage.

Situé au 3ème étage (sur 3) d'un immeuble construit en 2003 dénommé "les jardins du Douaire", ce magnifique appartement, desservi par ascenseur, se compose d'un hall (3 m²), d'un w-c (1 m²), d'un spacieux et lumineux living (47m²) avec terrasse (16 m²) et balcon (3 m²), d'une cuisine (6 m²) avec meuble-évier, taques vitrocéramiques, four, hotte et frigo, d'un débarras (1 m²) avec chaufferie ainsi que d'une chambre (15 m²) avec terrasse (7 m²) et salle de bain (4 m²) privative avec douche, lavabo, w-c et coin buanderie.

Sous les combles, le bien dispose d'un hall de nuit (11 m²) desservant une chambre (17 m²) avec placards et une salle de bain (5 m²) avec baignoire, lavabo et w-c - Le bien fait actuellement l'objet d'un contrat de location d'une durée de 3 ans (depuis le 01.07.2023 - loyer 890 €) - Très bon état général - Certificat Peb classe B ! - Châssis DV (PVC) - Chauffage central au gaz - parlophone - Possibilité d'acquérir en sus un box de garage fermé et deux emplacements de parking - Top situation au calme dans un îlot fermé à deux pas des commerces (Centre commercial du Douaire, restaurants, administrations), moyens de transports (ligne de bus Nivelles-Ottignies & gare d'Ottignies), écoles primaires et secondaires, etc. - A découvrir d'urgence!
Faire offre à partir de 385.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).


Reference: 6191795
Chambres: 2
Salles de Bains: 2
Surface Habitable: 117
Surface Terrain: 2750




Référence: 6191795
Meublé: Non
Jardin: Non
Garage: Non
Terrasse: Oui
Parking: Non
Disponibilité: 01-02-2025
nombre d'étages: 2
nombre de garage: 0
parking intérieur: Non
parking extérieur: Oui
Année de construction: 2003
Parking(s) intérieur: 0
Parking(s) extérieur: 0
Lot: 43
accès handicapés: Oui
cuisine: Oui
chauffage (ind/coll): individuel
double vitrage: isol. thermique
ascenseur: Oui
chauffage: gaz (chau. centr.)
sdb: douche et bain
type d'ascenseur: personnes
type de cuisine: super-équipée
parlophone: Oui
surface bâtie: 117 m²
Nbre de toilette(s): 3
nombre de sdd: 1
chambre 1: 15 m²
chambre 2: 17 m²
largeur de façade: 13.15 m
Nbre de terrasse(s): 2
Salle de séjour: 47 m²
Cuisine: 6 m²
Salle de bain 1: 5 m²
orientation de la terrasse 1: sud-est
surface balcony 1: 3 m²
buanderie: Oui
piscine: Non
affectation urbanistique: zone d'habitat
Profession libérale poss.: Oui
servitude: Oui
Permis de bâtir: Non
Permis de lotir: Non
destination bâtiment: privé - habitation
Jugement en cours: Non
Droit de préemption: Non
Intimation en justice: Non
Sous régime TVA: Non
Loué: Oui
habité: oui voir commentaire
Section: 2ème division - section A
Numéro: 0010/00D002
Revenu cad. indexé: 2089 €
Surface (ha/a/ca): 2750
Revenu cadastral (€): 1068 €
magasins: 50 m
écoles: 400 m
transports en commun: 400 m
centre sportif: 900 m
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Autoroute: 6900 m
Centre sportif: Oui
surface de terrasse 1: 16 m²
égouts: Oui
électricité: Oui
gaz: Oui
eau: Oui
Type d'environnement 2: côté ensoleillé
Type d'environnement: banlieue
Exposition de la façade avant: nord-ouest
risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
centrale tél.: Oui
châssis: pvc
certificat d'électricité: oui, conforme
Label PEB: B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 128
Emission CO2: 24
E total: 15044
PEB code unique: 202406200020817
PEB valide jusqu'au: 06/20/2034 00:00
Date du PEB: 06/20/2024 00:00