Appartement te koop in Opwijk, 2 slpks

Immo Talenco verkoopt te Gasthuisstraat 43 – 1745 Opwijk dit ideaal gelegen nieuwbouw appartement dat zich bevindt op de tweede verdieping binnen een kleinschalig gebouw bestaande uit 8 entiteiten. Het pand, gelegen in “residentie THEO”, biedt een bewoonbare oppervlakte van ± 109.09 m² en beschikt over 2 slaapkamers en een terras. Mogelijkheid tot de aankoop van ondergrondse parkeerplaatsen en bergingen. Gunstige ligging in het centrum van Opwijk, waar er meerdere warenhuizen, winkels, gezellige cafés en brasserietjes te vinden zijn. Op vrijdag kan u er tevens genieten van de wekelijkse markt. Gelegen op wandelafstand (12 min) van het station van Opwijk en op 20 min rijden van de oprit te Meise.

Gemeenschappelijke gelijkvloers:
Gemeenschappelijke inkomhal met trappenhal, lift en toegang naar de ondergrondse garage (parkeerplaatsen, extra bergingen, technische ruimte, fietsenberging en vuilnislokalen).

Privatieve tweede verdieping:
Gastentoilet, een gezellige woonkamer (± 32.89 m²) met open keuken, een badkamer (± 7.66 m²), een wasplaats (± 5.46 m²), een slaapkamer van ± 11.67 m², een tweede slaapkamer van ± 14.96 m², een noordoost gerichte terras van ± 19.2 m².

Algemene kenmerken:
Bouwjaar: 2024
S-peil: 29, E-peil: 15
Elektrische installatie: keuringskosten inbegrepen in de prijs / tellers met dubbel-tarief meter
Nutsleidingen: voorzien / definitieve aansluitingen ten laste van de koper
Verwarming: warmtepomp lucht-water (type NIBE AMS 10-6) – vloerverwarming met passief koelen via vloer (± 5°C koeler dan buiten)
Sanitair warm water: boiler via warmtepomp
Zonnepanelen: fotovoltaïsche cellen / 2000 Watt Piek per appartement
Ventilatie: type D+ (warmterecuperatie-eenheid om stookkosten te verlagen)
Regenwaterrecuperatiesysteem: wc’s, buitenkraantjes en uitgietbakken
Lift aanwezig
Binnenschrijnwerk: witte gelakte deuren met inox deurkruk en scharnieren
Buitenschrijnwerk: zwart aluminium (inbraakwerend)
Beglazing: thermisch super isolerend glas en geluiddempende eigenschappen
Garagepoort: type sectionaalpoort (individuele afstandsbediening)
Stevige betonconstructie.

Bezoeken: na afspraak met het vastgoedkantoor,
contactpersoon: Ilona Bewaert, tel. 0496/ 22.02.66,
ilona@immotalenco.com


Referentie: 4305
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 109

EPC Certificaat: 444
EPC Waarde: 40 kWh/m²

Bouwjaar: 2024

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Grondaandeel: € 47.040
Gebouw: € 309.960
BTW Gebouw: € 65.092
Registratierechten: € 5.645
Honorarium notaris: € 2.510
Honorarium notaris inc BTW: € 3.037
Totale kosten: € 73.774
Totale kostprijs: € 430.774
E-peil: 15
Erfgoed: Nee
Verwarming: Warmtepomp
Oriëntatie achtergevel: Noordoost
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Pannen
Lift: Ja
Keuken: Volledig ingebouwd
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: alu
Comfort binnen: parlofoon, Airconditioning, Videofoon