Commercieel te koop in Oudenburg

Aan de markt van Oudenburg vind je deze goed gelegen handelszaak met bovenwoning. Voorheen een lingeriewinkel, is dit pand ideaal voor nieuwe, enthousiaste eigenaars. De commerciële ligging is perfect, met veel voetgangers en autoverkeer.

De handelsruimte op het gelijkvloers beschikt over een grote etalage, een paskamer, ingebouwde kasten, en een ruime achterruimte die momenteel als kantoor/wasplaats dient en toegang geeft tot een privéterras. Vroeger werd deze ruimte gebruikt als wellness.

Het woongedeelte op de eerste verdieping omvat een lichte woonkamer, ruime keuken met eetplaats en een zonnig dakterras. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De zolder biedt extra opbergruimte of kan als extra kamer dienen.

Er is een uitweg naar de Abdijlaan met een ruime berging (kleine garage), en de mogelijkheid voor een carport of parkeerplaats met aanpalende tuin en doorgang naar het terras.

Deze eigendom ligt centraal, nabij winkels en faciliteiten, met vlotte toegang tot Brugge en Oostende.

Troeven:
- Moderne, instapklare woning
- Wonen boven je eigen zaak
- Gunstig EPC, geen renovatieplicht
- Uitweg in de Abdijlaan voor leveringen of privégebruik
- Buitenruimtes: terras en kleine stadstuin


Referentie: OU26083
Oppervlakte terrein: 224

EPC Certificaat: 20240812-0003338454-RES-1
EPC Waarde: 188 kWh/m²

Bouwjaar: 1951
Renovatiejaar: 2008
Kadastraal inkomen: 1017

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Marktstraat 37Oudenburg
Type:: Winkelruimte
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad centrum
Perceelbreedte:: 5 m
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 5 m
Op verdieping:: 0
Algemene staat:: Instapklaar
Bureau:: 1
Woonkamer:: 26 m²
Keuken:: 37 m²
Opslagruimte:: 8 m²
Zolder:: 17 m²
Etalage:: Ja
Tuin:: 30,98 m²
Tuin breedte:: 2,68 m
Tuin diepte:: 11,56 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC, Hout, Aluminium
Dak:: Zadeldak
Beglazing:: Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: Aardgas
Kadastrale benaming:: Oudenburg, 1e afdeling, Oudenburg
Kadastrale Nummers:: 387 L 3
Kadastrale Oppervlakte:: 224 m²
EPC Opmaakdatum:: 12/08/2024
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geïnventariseerd erfgoed