Commercieel te koop in Beringen, 3 slpks

Handelspand met achterliggend appartement = twee voor de prijs van één!!
Dit zijn de troeven van dit pand:
- Combinatie handel/wonen mogelijk;
- Apart verhuurbaar (positief advies stad beringen);
- Leefruimte en kamers achteraan kunnen ook dienen als extra kantoor/winkelruimte;
 
Troeven Handelspand (33m2):
- 7,31m etalage;
- Drukke winkelstraat;
- Reeds gerenoveerd, instapklaar;
- Uit te breiden naar achter, totaal 123m2;
 
Troeven appartement (94m2):
- Aparte inkomdeur met inkomhal;
- Leefruimte met buiten patio = veel licht, extra terras;
- 2 slaapkamers, 3 mogelijk (één kamer is apart verhuurd 100€/maand);
- Extra koer achteraan, te delen met linker buren;
 
Meerdere functies mogelijk:
+ Vrij beroep;
+ Kantoor;
+ Combinatie van praktijkruimte met achterliggend wonen...
 
Dit pand kan ook een goede investering zijn, voormalige huurprijs was 900€/maand, maar je kan dit optimaliseren naar 1.500€:
+ Handel 650€
+ Bureau 100€ (reeds verhuurd)
+ Achterliggend appartement 750€.
Bereken uw investering op Immodiest.be
 
Interesse? Zeker!
Kom de mogelijkheden ontdekken en contacteer ons voor meer informatie en een bezoek op www.immodiest.be of 013/31.25.22.



Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1


Bouwjaar: 1975
Kadastraal inkomen: 1804

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Bouwtype: Gesloten
Staat: Op te frissen
Bewoonbare oppervlakte: 127 m&sup2
Keuken: Enkel kasten
EPC label: F
EPC datum: 2024-01-22
Elektriciteit: Ja
Verwarming: Individueel
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform arei
Water: Ja
Afvoer: Ja
Kabel: Ja
Telefoon: Ja
Beglazing type: Dubbel
Beglazing frame: Geschilderd alu
Algemeen comfort: Hoog rendementsglas
Daktype: Plat dak
extra informatie dak: Isolatie onbekend
Asbesttype: Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Grondcertificaat: Aanwezig
Afstand bus: 193 m
Afstand school: 117 m
Afstand station: 1131 m
Breedte voorgevel: 4.41
Diepte grond: 26
Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 18000
Mogelijke maandelijkse huuropbrengst: 1500
Mogelijke opbrengst: 10.29 %
Oppervlakte winkel: 35 m²
Oriëntatie terras: Noord
Overstromingsgevoelig gebied: Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Registratierechten (12%): € 21.000
Raming notariskosten: € 2.584
Totale aankoopprijs: € 198.584
Ik wens meer informatie over het handelsgelijkvloersIk wens het handelsgelijkvloers te bezoekenIk wens op de hoogte te blijven van de prijs: Wij kunnen u op de hoogte houden van de prijswijzigingen van dit pand via email. U kan eventueel uw maximum budget voor dit pand ingeven. Dit is geen bod, u bent maw niet gebonden door uw budget in te geven. Hou me op de hoogte van prijswijzigingen. Ik heb de disclaimer en het privacybeleid gelezen en ga daarmee akkoord. Hierbij geef ik toestemming om mijn gegevens te verwerken en mij te contacteren. Verstuur