Huis te koop in Ronse, 3 slpks

Eerste bezoekdag zaterdag 3 mei! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4028907.CHARMANTE STADSWONING MET VEEL POTENTIEEL is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een STARTERSWONING OF INVESTERINGSPAND in een RUSTIGE, CENTRALE BUURT. Gelegen op WANDELAFSTAND VAN WINKELS, SCHOLEN, HORECA EN HET BRUISENDE STADSCENTRUM, geniet je hier van een perfecte balans tussen PRIVACY EN BEREIKBAARHEID. Op het GELIJKVLOERS vind je een GEZELLIGE WOONKAMER, een RUIME EETPLAATS, een KEUKEN MET AANSLUITENDE BADKAMER en een PRAKTISCHE OPBERGRUIMTE. De EERSTE VERDIEPING telt TWEE SLAAPKAMERS en een RUIME GEÏSOLEERDE ZOLDER (28 M²) met vaste trap, ideaal als EXTRA SLAAPKAMER OF HOBBYRUIMTE. Buiten wacht een AANGENAME TUIN, perfect voor ONTSPANNING OF TUINPROJECTEN. Dankzij de EPC-SCORE C zijn er GEEN RENOVATIEVERPLICHTINGEN, waardoor je meteen aan de slag kunt om deze woning naar eigen smaak te moderniseren. Bovendien is de BEREIKBAARHEID UITSTEKEND, met een VLOTTE VERBINDING NAAR DE N60 RICHTING OUDENAARDE EN GENT. Dit huis biedt niet alleen KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN, maar ook een SOLIDE BASIS VOOR EEN NIEUWE START. MIS DEZE UNIEKE KANS NIET EN PLAN VANDAAG NOG EEN BEZICHTIGING!Adres: Langehaag 77, RonseEPC-score C: Geen renovatieverplichting; P-score: B, G-score: B


Referentie: 9600, Langehaag 77
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 171
Oppervlakte terrein: 173

EPC Waarde: 271 kWh/m²

Bouwjaar: 1901

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 4028907
Gemeente: Ronse
Beschikbaar vanaf: Na verlijden van akte
Stedenbouwkundige vergunning: Gebouwd voor 1962
Beschermd erfgoed: Nee
G-score: B
P-score: B
Watergevoelig openruimtegebied: /
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 93 m²
EPC Referentie: 20230808-0002960865-RES-1
K-Peil: 87
Algemene staat: Te moderniseren
Renovatie jaar: 2019
Keuringsattest elektriciteit: Nee
Conform: Nee
Oriëntatie: Oost
Inkom: # 1 (ca. 12 m²)
Woonkamer: # 1 (ca. 24,5 m²)
Eetkamer: # 1 (ca. 16 m²)
Keuken: Matig - Te renoveren keuken
Badkamer: # 1 (ca. 9 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 0 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 2 m²)
Zolder: # 1 (ca. 28 m²)
Opbergruimte: # 1 (ca. 9 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1 m²)
Kelder: # 1 (ca. 0 m²)
Tuin: # 1 (ca. 0 m²)
Aardgas: Ja
Aardgas in de straat: Ja
Airco: Nee
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Nee
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Nee
Propaangas: Nee
Regenwater: Ja
Riolering: Zeer goed - Riolering naar straat
Rolluiken: Ja
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Ja
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Nee
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Nee
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Goed - Enkel vooraan de woning / Dubbel bovenaan de woning
Dak: Zeer goed - Pannen en leien dak met isolatie en onderdak
Elektriciteit: Goed - Enkelvoudig tarief
Isolatie: Zeer goed - Zie EPC
Raamwerk: Goed - PVC en houtwerk
Ruwbouw: Goed - Traditionele ruwbouw
Sanitair: Matig - Te renoveren badkamer
Ventilatie: Matig - Niet van toepassing
Verwarming: Goed - Centrale verwarming op aardgas
Watervoorziening: Goed - Stadswater + regenwater