Commercieel te koop in Zwevegem, 2 slpks

€ 2.950.000,00

180sinds 27 apr. '25, 15:25

Kenmerken

Aantal kamers2

Woonoppervlakte258

Soort WoningOverige soorten

Energielabel

EPC-kengetal175

Beschrijving

Vlieg mee over deze eigendom:https:www.youtube.com/embed/Gbn8EpykyUwRuim gefaciliteerde eigendom voor de paardenprofessional (verkoop op aandelen) met bijhorende Villa en voorzien van woongelegenheid voor grooms/ ruiters.Deze unieke eigendom, toegankelijk via een royale oprijlaan aangelegd in kasseistenen, gelegen op een domein van ca. 5,4 hectare, straalt weelderigheid en rust uit. Met een exclusieve villawoning, 21 paardenboxen, een binnen (35x20) - en gedraineerde buitenpiste (40x60), biedt dit domein alles wat een paardenliefhebber zich kan wensen.De paardenstallen zijn voorzien van automatische drinkbakken en kunnen allemaal verlicht worden. Boven een deel van de stallen is een ruime hooizolder voor opslag van ruwvoer en strooisel voor de stallen. Een andere zolder boven de stallen is ingericht als woonentiteit en kan dus dienen voor inwonende grooms/ stalruiters. De accommodatie voorziet verder ook in een wasplaats met solarium, zadelkamer, dekenkamer, een wasserette voor de paardenspullen en dekens en een aparte voederkamer met silo. Achteraan het domein is een ruimte voorzien waar een stapmolen kan geïnstalleerd worden. Alle weides zijn tevens voorzien van automatische drinkbakken en zijn afgesloten door Timberfence, een gevestigde waarde in het voorzien van weideafsluitingen.De Landelijke villa, centraal op het domein ingeplant, werd opgetrokken begin jaren 2000 en past perfect binnen de harmonie van het domein. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. Via de hal krijgt men toegang tot de polyvalente kantoorruimte waar men zich kan afzonderen om in alle rust en stilte aan de slag te gaan. Aan de andere zijde van het gelijkvloers vinden we de uiterst ruime eetplaats, de keuken is volledig uitgerust met onder andere een stoomoven, warmhoudlade etc... Vanuit de eetplaats kan men rechtstreeks naar de woonkamer, deze is voorzien van een open haard waardoor men ten allen tijde een gevoel van gezelligheid ervaart. Voor de wijnliefhebbers is er nog een extra troef, namelijk "de wijnkamer".Op de bovenverdieping beschikt de woning over 2 ruime kamers, elkeen voorzien van een ensuite badkamer, airco en eigen zonneterras. Verder bevindt zich op de overloop nog een ruime berging.De tuin is zodanig georiënteerd dat men geniet van volledige privacy wanneer men zich wil onttrekken van de levendigheid die zich op het domein tussen de paarden kan afspelen.Als laatste troef is er nog een dubbele garage, voorzien van een pittoresk ingerichte bar om samen te genieten van de gezelligheid. Boven de garage is nog een extra studio met badkamer en bergruimte voor ruiters/grooms/ inwonende kinderen...Deze unieke eigendom is gelegen in het landelijke Heestert, op een uiterst rustige en vredige locatie. Tegelijkertijd geniet u van een vlotte verbinding naar Avelgem en Kortrijk (E17). Adres: Hellekenlos 8, 8551 ZwevegemGeen renovatieplicht; P score: D, G score: D

Referentie: 8551, Hellekenlos 8
Slaapkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 258
Oppervlakte terrein: 54626

EPC Waarde: 175 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 4800

Bestemming: Agrarisch gebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing

Referentie: 3931577
Gemeente: Zwevegem
Beschikbaar vanaf: Na betaling van aandelen
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Gevalideerd as-built attest: Nee
Beschermd erfgoed: Ja
Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van bouwkundig erfgoed
G-score: D
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Bebouwbare/Bebouwde opp.: ca. 212,5 m²
EPC Referentie: 20241126-0003457813-RES-1
K-Peil: 73
Algemene staat: Instapklaar
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
Conform: Nee
Oriëntatie: West
Inkom: # 1 (ca. 19,1 m²)
Bureau: # 1 (ca. 28,5 m²)
Keuken: Zeer goed - Ingerichte keuken
Woonkamer: # 1 (ca. 54,1 m²)
Wijnkelder: # 1 (ca. 7,8 m²)
Hall: # 1 (ca. 6,6 m²)
Toilet: # 1 (ca. 1,5 m²)
Berging: # 1 (ca. 6,8 m²)
Wasplaats: # 1 (ca. 6 m²)
Nachthall: # 1 (ca. 17 m²)
Slaapkamer: # 1 (ca. 25,5 m²)
Badkamer: # 1 (ca. 12,2 m²)
Dressing: # 1 (ca. 5,7 m²)
Paardenboxen: # 21 (ca. 0 m²)
Aardgas: Nee
Aardgas in de straat: Nee
Airco: Ja
Alarm: Nee
Bronwater: Nee
Distributie: Ja
Domotica: Ja
Fiber (glasvezel): Nee
Internet: Ja
Jacuzzi: Nee
Parlofoon: Ja
Propaangas: Ja
Regenwater: Nee
Riolering: Zeer goed - IBA rioleringssysteem
Rolluiken: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Rookmelders: Nee
Septische put: Nee
Stadswater: Ja
Stookolie: Nee
Telefoon: Ja
Videofoon: Nee
Vloerverwarming: Nee
Warmtepomp: Ja
Zonneboiler: Nee
Zonnepanelen: Nee
Beglazing: Zeer goed - Hoogrendementsbeglazing
Dak: Zeer goed - Pannen dak met onderdak en isolatie
Elektriciteit: Zeer goed -
Isolatie: Zeer goed - Zie EPC
Raamwerk: Zeer goed - Raamwerk in hout
Ruwbouw: Zeer goed - Traditionele ruwbouw in zeer goede staat
Sanitair: Zeer goed - 2 ingerichte badkamers
Ventilatie: Zeer goed - Niet van toepassing
Verwarming: Zeer goed - Warmtepomp & CV op propaangas
Watervoorziening: Zeer goed - Stadswater / Regenwater