Commercieel te koop in Gullegem

Deze handelswoonst bevindt zich in de Bankstraat, het centrum van Gullegem, waar u geniet van een levendige en toegankelijke omgeving. Deze locatie is perfect voor wie houdt van een actieve levensstijl. Supermarkt, bakker, school, ... en gezellige eetgelegenheden liggen op slechts op 1 minuutje wandelen.
Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende parken en groenruimtes in de buurt.
Sfeervideo: https:youtu.be/GKtLdOiOE8Q

Indeling als volgt:
Bij binnenkomst in de inkomhal voelt u onmiddellijk het karakter van dit prachtig onderhouden herenhuis. De polyvalente ruimte vooraan met vitrine, voorheen winkel met 'lichtrijke 'voorplaats' en op heden uitermate geschikt als kantoor, praktijkruimte of gelijk welke andere commerciële activiteit waar centrumligging en visibiliteit een extra troef zijn..

De ingerichte keuken met eetplaats baadt in het natuurlijke licht en beschikt over een handige geïntegreerde wasplaats. Aangrenzend vindt u een sfeervolle leefruimte met een gezellige zithoek en eetplaats, waar u kunt genieten van warme ... winteravonden rond de open haard. Bovendien heeft u een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin.

Op het gelijkvloers zijn er verder een apart toilet, een tweede én derde polyvalente ruimte, die veel mogelijkheden bieden voor diverse toepassingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (18,3 - 18,3 - 18 & 17 m²), elk voorzien van veel lichtinval en ruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad/douche, lavabo en een tweede toilet.

Via de vaste trap bereikt u de zolder, waar de mogelijkheid bestaat om nog eens 4 extra slaapkamers te creëren.
Uiteraard zijn een mancave of fitnessruimte hier niet uitgesloten.

De verzorgde tuin biedt een rustige oase in het centrum, perfect voor ontspanning of een barbecue met vrienden. Mooi meegenomen is de rechtstreekse toegang via de straatkant.
Daarnaast zijn er nog 2 buitenbergingen voor extra opslagruimte.

Last but not least achteraan een ruime garage (sectionaalpoort) met uitweg naar de Poststraat. Bovendien is er in het centrum heel wat gratis parkeerruimte ifv een commerciële activiteit.

EXTRA TROEVEN: grotendeels dubbel glas voorzien, centrale verwarming, parket, ...
Op heden is de woning nog steeds een handelswoonst en is de combinatie wonen/werk perfect mogelijk.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft!

Onze ref. DEV4481 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4481
Oppervlakte terrein: 405

EPC Certificaat: 20231220-0003084019-RES-1
EPC Waarde: 813 kWh/m²


Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Gemeente
Perceelbreedte: 12,5 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 10 m
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Op te frissen
Bureau: 2
Woonkamer: 39 m²
Keuken: 17 m²
Zolder: 95 m²
Garage: 1 plaats
Garage Oppervlakte: 29 m²
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Hout, Andere
Beglazing: Enkel, Dubbel - grotendeels dubbel glas
Verwarming: CV-ketel, Individueel, Stookolie - niet-condenserende ketel merk Saint Roch Couvin
Verwarmd water: Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler - keuken en badkamer
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Rookdetector: Ja
Antenne: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 1.070
Kadastrale benaming: 34012 WEVELGEM 3 AFD/GULLEGEM
Kadastrale Nummers: B869/00G
Kadastrale Oppervlakte: 405 m²
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Energie Prestatie Certificaat: Ja
Asbestattest: Ja
OVAM – Bodemattest: Ja
Gekeurde stookolietank: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed