Industrieel te koop in Edegem

Moderne woning met magazijn/werkplaats & bouwgrond op unieke locatie in gegeerd Edegem!
Op zoek naar een exclusieve woning met uitstekende werkruimte én bouwgrond op een toplocatie?
Deze moderne woning in Edegem biedt een unieke combinatie van wonen, werken en investeren.
Perfect voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die ruimte en flexibiliteit zoeken!

Woningkenmerken:
- Moderne architectuur met hoogwaardige afwerking
- Ruime woonoppervlakte van ca. 210 m²
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Volledig uitgeruste keuken met kwaliteitsapparatuur
- Zonnige tuin/terras voor ontspanning
- Energiezuinig – Zonnepanelen, thuisbatterij, warmtepomp

Magazijn en/of werkruimte:
- ca. 228 m² magazijnruimte met ca. 54 m², ideaal voor opslag, atelier of vrij beroep
- Aparte ingang voor klanten en leveranciers
- Mogelijkheid tot kantoorruimte/praktijkruimte
- Vlotte toegankelijkheid voor leveringen en bezoeken

️ Bouwgrond:
- ca. 255 m² perceeloppervlakte voor uitbreidingsmogelijkheden
- Vergunningsmogelijkheden voor nieuwbouw
- Interessante investering voor projectontwikkelaars

Unieke Ligging in gegeerd Edegem:
- Centrale locatie, dichtbij Centrum Antwerpen en belangrijke invalswegen
- Uitstekende bereikbaarheid, nabij E19 en openbaar vervoer
️- Alle voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen & horeca
- Groene omgeving, perfect voor rust en ontspanning

Wettelijke informatieplicht voor woning :
- EPC Woning : A Score 11 (Unieke code : 20250214-0003530113-RES-1
- Bouwvergunning : JA
- Verkavelingsvergunning : NEEN
- Voorkooprecht : NEEN
- Stedenbouwkundige info : JA
- Vonnissen : NEEN
- Bestemming : Woongebied
- Watertoets : P-score A G-score A

Signaalgebied : NEEN
Afgebakende oeverzone of overstromingsgebied : NEEN
Risico op overstroming : NEEN

Wettelijke informatieplicht voor magazijn :
- EPC Magazijn : D Score 451 (Unieke code : 20250214-0003530082-KNR-1)
- Bouwvergunning : JA
- Verkavelingsvergunning : NEEN
- Voorkooprecht : NEEN
- Stedenbouwkundige info : JA
- Vonnissen : NEEN
- Bestemming : Woongebied
- Watertoets : P-score A G-score A

Signaalgebied : NEEN
Afgebakende oeverzone of overstromingsgebied : NEEN
Risico op overstroming : NEEN


Referentie: 6618372
Bebouwde oppervlakte: 492
Oppervlakte terrein: 958


Bouwjaar: 2015


Type: Gebouw voor gemengd gebruik
Locatie: Edegem
Beschikbaarheid: Vanaf akte
EPC: 11 kWh/m²/j
Buitenparking: 5