Huis te koop in Wezembeek-Oppem, 3 slpks

Casalina Real Estate stelt te koop: Aantrekkelijke villa met uitzicht op het groen, op een steenworp afstand van de tram naar Stockel en Brussel Montgomery, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en in de buurt van The National Golf Club, David Lloyd Club en de Internationale Deutsche Schule Brussel.
Indeling: Deze woning, gelegen op een perceel van 4a68ca met een mooie tuin aan de achterzijde, perfect gelegen op het zuiden, biedt u een aangename woonervaring. Op de begane grond vindt u de inkomhal, een apart toilet, de eetkamer naast de keuken en een ruime woonkamer met een veranda die toegang geeft tot de tuin van 200 m². Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van 13 m², 12 m² en 9 m², evenals de badkamer met douche en daglicht. De zolder, te bereiken via een ladder, is volledig uitgebouwd en doet dienst als hobby- en vrijetijdsruimte. Om het plaatje van een functionele gezinsvilla compleet te maken, is er op de begane grond een zeer ruime fietsenstalling en een kleine kelderruimte.
Technische informatie: Elektrische keuring conform tot 15/03/2044, EPC = F / 967 kWh/(m²/jaar) 20240519-0003251601-RES-1, renovatieverplichting binnen de komende vijf jaar. Overstromingsrapport - Perceelscore: A – Gebouwscore: A. Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd op 08/05/2024. Waterverzachter aanwezig.
Beschikbaar bij akte. Volledige beschrijving op www.casalina.be / info@casalina.be / 02 705 11 10.


Referentie: 6138373
Slaapkamers: 3
Bebouwde oppervlakte: 180
Oppervlakte terrein: 480

EPC Certificaat: 20240519-0003251601-RES-1
EPC Waarde: 967 kWh/m²

Bouwjaar: 1935


beschikbaarheid: Vanaf akte
opbrengsteigendom: nee
omgeving school: 300,00 m
omgeving openbaar vervoer: 100,00 m
omgeving winkels: 200,00 m
omgeving autosnelweg: 800,00 m
omgeving sportcentrum: 250,00 m
aansluiting gas: ja
aansluiting water: ja
kabeltelevisie: ja
constructie: Open
staat: Deels te renoveren
verdieping(en): 2
bebouwbare opp. hoofdgebouw: 126,00 m²
gevelbreedte: 95,00 m
oriëntatie voorgevel: Noord
tuin: 200,00 m²
oriëntatie tuin: Zuid
oriëntatie terras: Zuid
epc klasse: F
dubbel glas: ja
verwarming: Gas
type verwarming: Individueel
elektriciteit: ja
telefoonbekabeling: ja
buitenparking: ja
woonkamer: 30 m²
eetkamer: 19 m²
keuken: 12 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
slaapkamer 1: 13 m²
slaapkamer 2: 12 m²
slaapkamer 3: 9 m²
terras: ja
terras 1: 20,00 m²