Immeuble te koop in Anderlecht

Anderlecht-Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité un très bel immeuble de rapport dans les faits, constitué de 2 unités de logement, mais 3 unités envisageables sous réserve obtention PU. Cette spacieuse maison bourgeoise (+/-304 m² surface peb), unifamiliale (cfr RU), 2 façades, date de +/-1880, d'inspiration néo classique, développée sur un rez-de-chaussée et quatre étages. Le bien a bénéficié de rénovations en 2022, notamment le remplacement des châssis par du double vitrage. Le rez-de-chaussée offre de très belles pièces de vie : salon, salle à manger, cuisine, bureau et jardin d’hiver lumineux, grâce aux grandes baies vitrées donnant sur un jardin orienté ouest. Plancher au sol, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond confèrent du caractère à l’ensemble. Les chambres sont réparties entre le 2e et le 3e étage, avec un total de quatre chambres. 2 salles d'eau. Le 4e étage est aménagé en studio indépendant sous les combles (non aménagées pour l'urbanisme-à régulariser), comprenant une cuisine, un séjour, une salle de douche, un espace à coucher en mezzanine et un chauffe-eau individuel. Le sous-sol abrite une buanderie et plusieurs caves. Parlophone. Chaudière au gaz (2018). 1 seul compteur gaz eau et électricité. Pas de citerne à mazout. Pas de garage. Peb F. Toit (1990 en bon état). Citerne eau de pluie. Demande RU (04/2025) Libre de tout occupant pour l'acte. Présente également un potentiel de régularisation de division en bi-familiale ou en trois unités de logement, moyennant l’obtention d’un permis d’urbanisme.Pas de plans à la commune. Annonce non contractuelle, non opposable, et sans reconnaissance préjudiciable. Infos et visites 02/-0498/880.881 (sms)


Referentie: 01358cla
Bebouwde oppervlakte: 320

EPC Waarde: 315 kWh/m²



Propriétés: Propriétés en Grèce
Pièces: 18 pièces
Surface totale: 300 m²
Type de chauffage: Radiateur
Énergie de chauffage: Gaz
Moyen de chauffage: Individuel
Type d'eau chaude: Chaudière
Moyen d'eau chaude: Individuelle
Eaux usées: Tout à l'égout
État: Bon état
Exposition: Nord-ouest
Vue: Dégagée Rue
1 Salle de bains / toilettes: 9 m²
1 Hall: 5 m²
1 Chambre: 22 m²
1 Jardin: 37 m²
1 Cuisine: 13 m²
1 Bureau: 8 m²
1 Hall d'entrée: 13 m²
1 Salle à manger: 15 m²
1 Salon: 15 m²
1 Terrasse: 1 m²
1 Jardin d'hiver: 24 m²
3 Caves: 47 m²
1 Studio: 63 m²
Certificat Conformité de la citerne mazout: Non applicable
TVA applicable: Non applicable
Consommation totale d'énergie primaire: 95840 kWh/an
Émission CO2: 62 kg CO2/m².an
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