Maison à vendre à Saint-Nicolas, 3 chambres

À deux pas des commodités, laissez-vous séduire par cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée ! D’une superficie habitable de 110 m² (hors cave et garage), cette maison lumineuse et accueillante vous offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour de 30 m², une grande cuisine équipée de 22 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de douche avec WC. À l’étage, un hall de nuit dessert : une spacieuse chambre de 16 m², une chambre de 14 m² qui mène à une troisième chambre de 11 m² ainsi qu'au grenier aménageable de 13 m². Atout supplémentaire : un passage latéral mène au garage (14 m²), qui donne accès à la terrasse. Détails techniques : Maison rénovée – aucun gros travaux à prévoir; Châssis PVC double vitrage avec volets, chauffage central au mazout, installation électrique CONFORME (PV en attente), toiture en bon état, raccordement aux égouts. Ce bien conviendra parfaitement pour : un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Une belle opportunité alliant confort et fonctionnalité à visiter sans tarder ! PEB : indice E (n°20250407024028). RC net : 520 € - Prix demandé : 234.900€. TEL : 04/246.33.46 ou 0495/92.21.67 (Laura PONENTE). Informations non-contractuelles.


Reference: 6732782
Chambres: 3
Salles de Bains: 1
Surface Habitable: 110

PEB Certificate: 20250407024028

Année de construction: 1900
Revenu cadastral: 520


Référence: 6732782
Meublé: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Terrasse: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: à l'acte
nombre de garage: 1
parking intérieur: Oui
parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur: 1
Parking(s) extérieur: 2
type de toit: en pente
nombre d'étages: 2
accès handicapés: Oui
cuisine: Oui
chauffage (ind/coll): individuel
ascenseur: Non
double vitrage: Oui
chauffage: mazout (chauf. centr.)
type de cuisine: équipée
sdb: douche
orientation du bâtiment: nord-ouest
Type d'environnement: banlieue
Type d'environnement 2: calme
Exposition de la façade avant: sud-est
risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Nbre de toilette(s): 1
nombre de sdd: 1
chambre 1: 11 m²
chambre 2: 14 m²
chambre 3: 16 m²
largeur de façade: 4 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 30 m²
Cuisine: 22 m²
orientation de la terrasse 1: nord-ouest
volets: Oui
piscine: Non
Sous régime TVA: Non
Loué: Non
habité: Non
Section: B
Numéro: 1055
Surface (ha/a/ca): 225
servitude: Non
Jugement en cours: Non
destination bâtiment: privé - unifamilial
Droit de préemption: Non
affectation urbanistique: zone d'habitat
Intimation en justice: Non
égouts: Oui
électricité: Oui
eau: Oui
châssis: pvc
surface de terrasse 1: 20 m²
type de revêtement de sol: carrelages
Magasins: Oui
Ecoles: Oui
Transports en commun: Oui
Centre sportif: Oui
Autoroute: Oui
certificat d'électricité: oui, conforme
Certificat électricité - date: 15/04/2025
Grenier: Oui
Cave: Oui
Label PEB: E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 424
E total: 424
PEB valide jusqu'au: 04/07/2035 00:00
Date du PEB: 04/07/2025 00:00