Woning te koop in Aalst, 3 slpks

Bent u op zoek naar een betaalbare woning met tuin én garage in het centrum van Aalst, dewelke u mits opfrissing kan omvormen tot een gezellige thuis? Dan is deze solide woning uit 1964 misschien wel wat u zoekt.

Zéér centraal gelegen op een boogscheut van het bruisende centrum én in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit E40. Beter kan bijna niet.

De woning is momenteel ingedeeld als bel-etage, met alle leefruimtes en slaapkamers op verdieping 1 & 2. De ruimtes zijn zeer royaal en er is veel lichtinval dankzij de grote ramen.
Het gelijkvloers wordt op heden gebruikt als atelier, garage en bergruimte maar kan mits aanpassingen een mooie praktijk worden, of dienen als kangoeroe-woonst.

De tuin is een extra troef op deze centrumlocatie, mooie zuid-oriëntatie ook!

De woning is volledig in beton opgetrokken, dus ideaal voor het nodige renovatiewerk. EPC is reeds een goede D-score, er is ook geen asbest meer in de woning.
Mits wat liefde en aandacht, zijn alle ingrediënten aanwezig om hier een prachtwoning van te maken.

Voor alle info en het plannen van een bezoek bel 053 89 99 66 of mail naar info@immolierman.be


Referentie: 22926b03-ec26-499a-be1b-0ad0198bc46a
Slaapkamers: 3

EPC Certificaat: 20221209-0002749797-RES-1
EPC Waarde: 316 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 902

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

3 Slaapkamers:
1 Badkamer:
2 WC's:
3 Verdiepingen:
Zolder:
Balkon:
Tuin:
Binnen parkeren:
Toegang riolering:
Terras:
Aardgas:
Regenwater recuperatie:
Individuele verwarming:
Attest elektrische en gasinstallatie: Niet conform
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Lopende procedure: Nee
Asbestattest: Ja
Renovatieverplichting: Nee
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Asbestattestnummer: 202221230-000138.000
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): A
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): D