Villa te koop in Hooglede, 3 slpks

Welkom in deze charmante en uiterst verzorgde landelijke villa, gelegen op een mooi en rustig hoekperceel in het landelijke Gits.

Deze woning werd gebouwd midden jaren 70-tig en afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit, wat zich uit in duurzame materialen en een warme uitstraling.

Bij het binnenkomen valt meteen de stijlvolle centrale inkomhal op, die toegang geeft tot de gezellige woonplaats met een aansluitende zithoek voorzien van een sfeervolle gashaard. De volledig ingerichte keuken sluit aan op het zonnige terras en nodigt uit tot gezellige momenten.
Daarnaast beschikt de woning op het gelijkvloers over een bureelruimte, een gastentoilet, een ruime bijkeuken met bergzolder, een dubbele garage én een wijnkelder.
Op de verdieping bevindt zich een nachthal drie volwaardige slaapkamers, ruime berging, en een badkamer uitgerust met toilet, lavabo en ligbad.

Indeling:
Gelijkvloers: Centrale inkomhal - Woonplaats met aansluitende zithoek en gashaard
Ingerichte keuken - Bureelruimte / polyvalente kamer - Gastentoilet - Ruime bijkeuken met toegang tot bergzolder - Twee garages - Wijnkelder.
Verdieping: Nachthal - Drie slaapkamers - Berging - Badkamer met ligbad, lavabo en toilet.

Deze woning biedt niet enkel comfort en ruimte, maar ook een unieke sfeer die je moet ervaren. Ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar rust, kwaliteit en charme op een gunstige ligging in Gits.


Referentie: 25/K1023
Slaapkamers: 3
WC's: 2
Oppervlakte terrein: 679

EPC Certificaat: 20250408-0003564711-RES-1
EPC Waarde: 354 kWh/m²

Bouwjaar: 1976
Kadastraal inkomen: 699

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Adres: Ogierlandestraat 1Hooglede
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Perceelbreedte: 32 m
Bebouwde opp.: 150 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 16 m
Bureau: 1
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder: Ja
Kelder: Ja
Terras: Ja
Wasplaats: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 2
Parking: 2
Parking Types: Privé
Raamwerk: Hout
Beglazing: Enkel - houten luiken voorzien, hellend dak achter is raam dubbel glas - achtergevel deels glasbouwstenen
Verwarming: Condensatieketel, Gashaard, Aardgas - ATAG condensatieketel - + gashaard
Isolatie: Dakisolatie - MW tussen regelwerk
Kadastrale benaming: 36005 Hooglede 2Afd/Gits/
Kadastrale Nummers: E 746F P0000
Kadastrale Oppervlakte: 679 m²
Energielabel: D
EPC Geldig tot: 8/04/2035
Overstromingsgevoelig: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): D
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed