Appartement te koop in Gent, 1 slpk

Neem contact op met Bruno voor een afspraak of meer informatie via 0495/12.20.64.

Bent u op zoek naar een stijlvolle en instapklare studio op een toplocatie in Gent? Deze prachtige studio, gelegen in een statig herenhuis aan de Franklin Rooseveltlaan, combineert charme en comfort met een uniek karakter. Het pand is ideaal gelegen nabij belangrijke uitvalswegen, met het openbaar vervoer voor de deur. Bovendien bevinden tal van voorzieningen, winkels, gezellige restaurants en het historische stadscentrum zich op wandelafstand.

De studio beschikt over een privé-inkomhal met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste keuken, een nette badkamer en een ruime leef- en slaapruimte. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Een van de absolute troeven van deze studio is het ruime en rustige privéterras. Dit terras vormt de perfecte plek om te genieten van zonnige dagen of sfeervolle avonden.

Het herenhuis waarin deze studio zich bevindt, bestaat uit vijf studio’s. Door de jaren heen zijn er diverse renovatiewerken uitgevoerd, wat garant staat voor een goed onderhouden en instapklaar pand. Bovendien is er geen syndicus, wat betekent dat er minder administratieve verplichtingen en kosten zijn.

De studio kreeg een F-label vanwege het platte dak, maar de eigenaar is bereid de nodige werkzaamheden uit te voeren om de score te verbeteren en zo de renovatieverplichting te laten vervallen.

Deze studio is ideaal voor investeerders, studerende kinderen. Aarzel niet en contacteer Bruno 0495/12.20.64 - bruno@cornelis-partners.be


Slaapkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 57
Oppervlakte terrein: 57

EPC Waarde: 397 kWh/m²


Bestemming: woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning: Geen verkavelingsvergunning

Adres:: Franklin Rooseveltlaan 487/B, 9000 Gent
Verdieping:: Gelijkvloers
Facades:: 2
EPC klasse:: D
Staat:: goede staat
Badkamers:: 1
Terras oppervlakte:: 14 m²
Badkamer:: douche
Kelder:: Ja
Dubbele beglazing:: Ja
Riolering:: Ja
Elektriciteit:: Ja
Type verwarming:: gas cv
Type dubbele beglazing:: thermische en akoestische onderbreking
Gas:: Ja
Telefoonbekabeling:: Ja
Water:: Ja
EPC-klasse:: D
Winkels:: 500 m
Scholen:: 500 m
Openbaar vervoer:: 100 m
Autostrade:: 150 m
Stedenbouwkundige vergunning:: Geen vergunning uitgereikt
WORG:: Nee
G-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
P-score: Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
Beschermd erfgoed :: Nee
Geïnventariseerd erfgoed :: Nee