Maison à vendre à Jemeppe-Sur-Sambre, 5 chambres

JEMEPPE/SAMBRE - Rue Léopold Lenoble 44: Dans un quartier calme, superbe immeuble de rapport (3 logements et un hangar), en ordre d'urbanisme, complètement remis à neuf en 2017. Revenus annuels de +/- 38.800 € brut. Il se compose de 3 logements 2 chambres (45, 70 et 105m²) tous avec séjour, cuisine équipée, salle de douche (sdb supplémentaire pour le 105m²), jardin communs. Le logement de 105m² est libre (location possible = 850 €/mois), 45m² loué 700 €/mois, 70m² loué 830 €/mois. Commodités des logements: Installations électriques conformes jusqu'en 2042, chauffage individuel au gaz (cuve à propane enterrée avec compteur de passage pour chaque logement), compteurs eau - électricité séparés, châssis DV en PVC, 6 places de parkings. PEB B de 113 à 164 kwh/m²/an - CU: 20230322003775. A l'arrière un hangar avec espace de stockage de +/- 200m², bureau, sanitaires et rangements sur +/- 40m². Chauffage via aérotherm (mazout), alarme, porte sectionnelle électrique, 2 ponts roulants (un seul en fonction), triphasé 380 V + 220 V. Prix: 625.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos complètes sur notre site.
Caractéristiques:

Immeuble en ordre d'urbanisme rénové en 2017
3 logements et un hangar de + de 200m²
Revenus annuels de +/- 38.800 €
Installations électriques conformes jusqu'en 2042
Chauffage individuel au gaz (cuve à propane enterrée avec compteur de passage pour chaque logement)
Compteurs eau - électricité séparés
Châssis DV en PVC
6 places de parkings
Jardin commun pour les logements

Composition:

44 A
Maison de +/- 105m² habitables, libre actuellement mais location possible de 850 €/mois.
Rez: hall d'entrée, séjour/cuisine, une chambre avec salle de douche privative et wc. Cour/terrasse
1er: hall de nuit, grande chambre et salle de bain complète.
2 ème: chambre mansardée

44 B
Appartement duplex de +/- 45m² habitables, bail de 3 ans depuis le 01/02/2025 - LOYER = 700 /mois
Rez: séjour/cuisine.
1er: grande chambre et salle de douche avec wc.

44 C
Appartement duplex de +/- 70m² habitables, bail de 3 ans depuis le 01/02/2024 - LOYER = 830 /mois
Rez: hall d'entrée, une chambre, salle de douche avec wc.
1er: belle pièce de vie avec séjour et cuisine, wc séparé et une chambre.

Hangar - bail d' 1 an depuis le 01/11/2023 - LOYER = 890 /mois
Espace de stockage de +/- 200m², bureau, sanitaires et rangements sur +/- 40m².
Chauffage via aérotherm (mazout), alarme, porte sectionnelle électrique, 2 ponts roulants (un seul en fonction), triphasé 380 V + 220 V
Hauteur de la porte de garage = 3,5 m







Reference: 8339
Chambres: 5
Salles de Bains: 3
Surface Habitable: 220

PEB Certificate: 20230322003775
PEB: 113 kWh/m²



icone terrain: 1412 m²
Prestation énergétique totale en kWh/an: 10360
Type de chauffage: C.C. au gaz